기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주동남파밀리에NHF4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 187

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,594원 청주상당구 대비 낮음 30%
  • 1,077세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,077세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적
123,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,239대
CCTV
346대
승강기
52대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024444
청주동남파밀리에NHF4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,713원 365.1 44,925,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,129원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 351.2 43,218,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 532,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 217,850
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 805,292
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,966원 236.0 29,042,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,861원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 121.3 14,928,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,662원 낮음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 102.1 12,560,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 321,025
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,036원 낮음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.1 1,115,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 117,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,701원 32.4 3,986,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 279원 낮음 94% 청주상당구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 2.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,423원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 3,686,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,801원 960.9 118,255,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,944원 비교 자료 없음 34.5 4,247,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,324원 비교 자료 없음 90.3 11,118,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,118원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 158.6 19,513,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,044원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 140.4 17,279,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,453원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 284.0 34,951,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,228원 비교 자료 없음 10.7 1,322,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,683원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 216.0 26,583,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 2,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 548,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 181원 낮음 89% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 1.6 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,182원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 30% 1,594 196,209,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,367,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,858만 25.01
  2. 2억 6,455만 25.02
  3. 2억 2,193만 25.03
  4. 2억 595만 25.04
  5. 1억 9,621만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,321만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 승강기 모니터(타운보드) 임대 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)이마트&타운보드중앙(주) 5,169,600원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 헬스장 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호(계약금액 300만원 이하) 중부웰빙산업 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 세대소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)코리아환경 7,860,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지 관리 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 제9호(임차인대표회의 의결로 재계약) (주)엘리사엘리베이터 24,092,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.23 영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 13,772,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.23 아파트안심보험(가재도구) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 별표2제1호 KB손해보험 1,906,200원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.21 헌옷 및 재활용품 수거 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 강남자원 6,462,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 경비 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 창조보완(주) 13,152,580원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)코리아환경 16,653,840원 26.01.30 ~ 27.12.31
2025.11.28 수목소독 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)더드림조경 4,950,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법