2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 9월 부과분
논현두산2차아파트
서울특별시 강남구 언주로122길 25
세대당 평균 월 관리비
290,368원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,958원
- 강남구 세대당 중앙값
- 330,509원
강남구 209곳 중 148번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2004.06 (22년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,036㎡
- 전용면적 합계
- 11,818㎡
- 시공사
- 두산산업개발(주)
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 52,008원 단지 총액 707만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 75,899원 단지 총액 1,032만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,384원 단지 총액 209만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 119,495원 단지 총액 1,625만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,582원 단지 총액 375만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 39,310,083원 · 세대당 289,044
- 2025년 2월 47,464,577원 · 세대당 349,004
- 2025년 3월 44,932,863원 · 세대당 330,388
- 2025년 4월 35,146,919원 · 세대당 258,433
- 2025년 5월 39,065,344원 · 세대당 287,245
- 2025년 6월 46,552,929원 · 세대당 342,300
- 2025년 7월 48,020,936원 · 세대당 353,095
- 2025년 8월 48,351,397원 · 세대당 355,524
- 2025년 9월 39,490,037원 · 세대당 290,367
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,463만원
- 월 부과액3,751,170원
- 월 사용액1,320,000원
- ㎡당 적립금28,242원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비+134%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1,530만원
-
2026.08.21 15,300,000원
어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.5㎡
18세대 228,832원 -
25평
전용 83.5㎡
18세대 278,889원 -
25평
전용 84.2㎡
18세대 281,528원 -
26평
전용 84.7㎡
54세대 283,099원 -
32평
전용 106.8㎡
28세대 356,981원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.