2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
논현두산2차아파트
서울특별시 강남구 언주로122길 25
세대당 평균 월 관리비
340,853원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 107번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2004.06 (22년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,036㎡
- 전용면적 합계
- 11,818㎡
- 시공사
- 두산산업개발(주)
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 53,735원 단지 총액 731만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 77,975원 단지 총액 1,060만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 16,303원 단지 총액 222만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 165,258원 단지 총액 2,248만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 27,582원 단지 총액 375만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 48,351,397원 · 세대당 355,524
- 2025년 9월 39,490,037원 · 세대당 290,367
- 2025년 10월 37,494,869원 · 세대당 275,697
- 2025년 11월 37,863,349원 · 세대당 278,406
- 2025년 12월 40,613,617원 · 세대당 298,629
- 2026년 1월 41,540,452원 · 세대당 305,444
- 2026년 2월 39,235,131원 · 세대당 288,493
- 2026년 3월 38,436,052원 · 세대당 282,618
- 2026년 4월 37,220,385원 · 세대당 273,679
- 2026년 5월 37,806,277원 · 세대당 277,987
- 2026년 6월 41,366,887원 · 세대당 304,168
- 2026년 7월 46,356,066원 · 세대당 340,853
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -12,241원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,084만원
- 월 부과액3,751,170원
- 월 사용액300원
- ㎡당 적립금30,650원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+146%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1,530만원
-
2026.08.21 15,300,000원
어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.5㎡
18세대 268,618원 -
25평
전용 83.5㎡
18세대 327,378원 -
25평
전용 84.2㎡
18세대 330,477원 -
26평
전용 84.7㎡
54세대 332,321원 -
32평
전용 106.8㎡
28세대 419,049원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.