기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 사창리

장성삼계LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 영장로 1589

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,281원 장성군 대비 높음 23%
  • 150세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2021.01.21 (5년차)
관리비부과면적
7,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024459
장성삼계LH1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,217원 642.0 5,132,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,483원 높음 74% 장성군 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 553.2 4,422,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 높음 11% 장성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 90,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 116% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.1 56,390
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.5 4,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 450% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.3 34,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,497원 높음 1233% 장성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 65.6 524,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,289원 999.8 7,993,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,404원 높음 39% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 251.5 2,010,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,504원 높음 95% 장성군 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 703.7 5,625,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 비교 자료 없음 2.5 20,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 높음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 42.2 337,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,174원 115.8 926,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 533원 높음 13% 장성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 79,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,475원 높음 472% 장성군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 102.7 821,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 3.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,882원 523.1 4,182,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,823원 낮음 15% 장성군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 71.7 573,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,543원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 329.1 2,631,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 높음 85% 장성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 27,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,995원 높음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 74.9 599,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 33% 장성군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 33,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 비교 자료 없음 11.3 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,562원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 23% 2,281 18,234,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,856만 25.01
  2. 1,895만 25.02
  3. 1,820만 25.03
  4. 1,823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,943만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 적격 송우이엔텍 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 NH농협손해보험 68,909원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.01.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 500만원 이하 나주자원 1,810,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.18 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격 금호승강기 7,353,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 139,440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 48,456,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.26 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 818,181원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격, 금호승강기 3,676,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격, 25년 최저임금 변경시 금액변경 엘림에스(유) 23,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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