기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 사창리

장성삼계LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 영장로 1589

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,263원 장성군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 150세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2021.01.21 (5년차)
관리비부과면적
7,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024459
장성삼계LH1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,293원 624.7 4,993,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,558원 높음 66% 장성군 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 573.3 4,583,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 89,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 124% 장성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 46,890
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.6 4,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 4.5 36,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 717% 장성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 29.1 232,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,112원 1,034.0 8,266,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,898원 높음 78% 장성군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 260.8 2,084,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,875원 높음 95% 장성군 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 729.4 5,831,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 92원 비교 자료 없음 1.7 13,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 높음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 42.2 337,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 120.7 964,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 높음 42% 장성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,933원 높음 342% 장성군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 111.3 889,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 3.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,761원 483.3 3,864,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 848원 낮음 75% 장성군 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 15.9 127,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,435원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 347.6원 대비 345.9 2,765,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 6,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,349원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 81.6 652,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,483원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 비교 자료 없음 11.3 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,600원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 10% 2,263 18,089,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,916만 25.08
  2. 1,908만 25.09
  3. 1,845만 25.10
  4. 1,808만 25.11
  5. 1,803만 25.12
  6. 1,877만 26.01
  7. 1,889만 26.02
  8. 1,817만 26.03
  9. 1,832만 26.04
  10. 1,784만 26.05
  11. 1,820만 26.06
  12. 1,809만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,667,120원
2026년 7월
18,089,930원

세대당 ▼ -3,847원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,943만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 적격 송우이엔텍 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 NH농협손해보험 68,909원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.01.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 500만원 이하 나주자원 1,810,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.18 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격 금호승강기 7,353,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 139,440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 48,456,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.26 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 818,181원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격, 금호승강기 3,676,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격, 25년 최저임금 변경시 금액변경 엘림에스(유) 23,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법