기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 사창리

장성삼계LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 영장로 1589

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,255원 장성군 대비 높음 19%
  • 150세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2021.01.21 (5년차)
관리비부과면적
7,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024459
장성삼계LH1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,879원 635.6 5,081,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,502원 높음 85% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 553.5 4,425,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 29% 장성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 64,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 79% 장성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 50,080
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.5 4,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 4.3 34,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,353원 높음 823% 장성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 62.9 502,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,325원 1,000.5 7,998,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,373원 높음 38% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 250.9 2,006,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,638원 높음 94% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 706.2 5,645,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 67원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 10,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 높음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 42.2 337,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,174원 115.8 926,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 533원 높음 289% 장성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.0 79,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,475원 높음 214% 장성군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 102.7 821,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 3.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,810원 503.0 4,021,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,067원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 113.8 910,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,122원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 283.7 2,268,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 4.1 32,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,677원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 69.0 551,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,500원 높음 33% 장성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 33,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,187원 중앙값 1,897원/㎡ 높음 19% 2,255 18,028,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,856만 25.01
  2. 1,895만 25.02
  3. 1,820만 25.03
  4. 1,823만 25.04
  5. 1,782만 25.05
  6. 1,798만 25.06
  7. 1,867만 25.07
  8. 1,916만 25.08
  9. 1,908만 25.09
  10. 1,845만 25.10
  11. 1,808만 25.11
  12. 1,803만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,943만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 적격 송우이엔텍 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 NH농협손해보험 68,909원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.01.13 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 500만원 이하 나주자원 1,810,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.18 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격 금호승강기 7,353,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 139,440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 적격 엘림에서 유한책임회사 48,456,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.26 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 적격 정화환경 818,181원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 적격, 금호승강기 3,676,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 적격, 25년 최저임금 변경시 금액변경 엘림에스(유) 23,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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