기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

성지아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 도화골길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,120원 중구 대비 높음 2%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.01.12 (5년차)
관리비부과면적
36,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
162대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024461
성지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,909원 327.6 12,054,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,375원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 311.4 11,456,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 406,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 58,339
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.0 109,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,305원 618.0 22,739,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,877원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 189.5 6,971,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,216원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 373.3 13,734,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 360,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 38.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 242,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,308원 77.5 2,850,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.1 1,844,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 1,005,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,510원 758.0 27,888,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,534원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 101.1 3,718,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,913원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 391.3 14,396,171
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,593원 비교 자료 없음 -16.9 -621,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,356원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 237.0 8,719,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.4 419,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.5 55,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,999원 339.2 12,479,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,999원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 339.2 12,479,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,031원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 2% 2,120 78,011,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,876,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,801만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,647만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,078원
월 부과액의 6개월 월 12,479,700원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,663만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 79,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 3,726,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 1동3동사이 옹벽보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 신광설비 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 45,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 1,566,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용품 수거,처리 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 푸르미 2,808,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주)춘산방역 8,642,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 102.103동 외벽 크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 550,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법