기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

성지아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 도화골길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,114원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.01.12 (5년차)
관리비부과면적
36,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
162대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024461
성지아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,535원 334.3 12,298,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,131원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 319.4 11,751,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 355,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 57,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 135,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,860원 634.5 23,345,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,427원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 195.3 7,186,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,221원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 383.9 14,126,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 360,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 38.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 242,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,175원 86.7 3,188,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 50.1 1,844,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.5 1,344,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,915원 719.9 26,486,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,112원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 54.2 1,993,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,602원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 345.6 12,714,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,070원 비교 자료 없음 -21.9 -807,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,280원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 278.6 10,249,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.1 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.0 919,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.0 479,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,999원 339.2 12,479,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,999원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 339.2 12,479,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,485원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 2% 2,114 77,799,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,952,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,224만 25.07
  2. 8,390만 25.08
  3. 8,730만 25.09
  4. 7,792만 25.10
  5. 7,642만 25.11
  6. 7,736만 25.12
  7. 7,955만 26.01
  8. 7,953만 26.02
  9. 7,764만 26.03
  10. 7,897만 26.04
  11. 7,541만 26.05
  12. 7,780만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,490,926원
2026년 6월
77,799,063원

세대당 ▲ +3,354원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,080만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,642원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,479,700원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,663만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 79,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 3,726,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 1동3동사이 옹벽보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 신광설비 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 45,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 1,566,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용품 수거,처리 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 푸르미 2,808,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주)춘산방역 8,642,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 102.103동 외벽 크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 550,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법