기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

성지아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 도화골길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,162원 중구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 390세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.01.12 (5년차)
관리비부과면적
36,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
162대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024461
성지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,864원 337.8 12,427,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,209원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 320.2 11,781,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 364,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 60,681
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.0 112,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,860원 634.5 23,345,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,427원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 195.3 7,186,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,221원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 383.9 14,126,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 360,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 38.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 242,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,175원 86.7 3,188,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 50.1 1,844,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.5 1,344,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,027원 763.5 28,090,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,257원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 108.7 4,000,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,194원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 373.0 13,725,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,299원 비교 자료 없음 -13.8 -506,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,537원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 238.9 8,789,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.5 607,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.0 479,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,999원 339.2 12,479,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,999원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 339.2 12,479,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,926원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 3% 2,162 79,531,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,360,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,231만 25.03
  2. 7,612만 25.04
  3. 7,418만 25.05
  4. 7,649만 25.06
  5. 8,224만 25.07
  6. 8,390만 25.08
  7. 8,730만 25.09
  8. 7,792만 25.10
  9. 7,642만 25.11
  10. 7,736만 25.12
  11. 7,955만 26.01
  12. 7,953만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,885,149원
2026년 2월
79,531,115원

세대당 ▼ -907원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,088만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,285원
월 부과액의 10개월 월 12,479,700원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,663만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 79,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 3,726,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 1동3동사이 옹벽보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 신광설비 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 45,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 1,566,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용품 수거,처리 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 푸르미 2,808,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (주)춘산방역 8,642,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 102.103동 외벽 크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세이퍼스 550,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법