기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일 스윗시티 행복주택 7단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 140

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,868원 하남시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 425세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.01.12 (5년차)
관리비부과면적
26,975㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)형제건설,(주) 대아건설
주차
301대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024471
하남감일 스윗시티 행복주택 7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,066원 899.1 24,252,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,720원 높음 107% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 862.1 23,256,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 290원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 123,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 111,170
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 460% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 89,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 490% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 70,913
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 134% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.3 602,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,561원 544.5 14,688,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,025원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 284.0 7,660,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,720원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 231.9 6,255,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,087원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,707원 42.7 1,150,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 147원 낮음 93% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 2.3 62,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.3 1,087,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,693원 1,381.6 37,269,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,144원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 33.8 911,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,892원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 392.2 10,578,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,271원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 413.9 11,165,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,503원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 149.7 4,038,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,802원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 264.7 7,140,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -83원 비교 자료 없음 -1.3 -35,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,494원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 102.3 2,760,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,447원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 95,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,027원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 3% 2,868 77,361,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,254,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,030만 25.02
  2. 5,533만 25.03
  3. 5,173만 25.04
  4. 5,099만 25.05
  5. 5,106만 25.06
  6. 5,462만 25.07
  7. 5,506만 25.08
  8. 5,177만 25.09
  9. 5,632만 25.10
  10. 6,140만 25.11
  11. 7,142만 25.12
  12. 7,736만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,146,658원
2026년 1월
77,361,320원

세대당 ▲ +33,446원 (+23%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 2,919만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 설치 및 유지 목적에 의함 SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.22 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 설치 및 유지 목적에 의함 LG유플러스 (주) 7,200,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.22 파이어M6 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)자지피아 1,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 조경 유지 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 최저가 업체 선정 이삼씨앤에이 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3 개 업체 견적가 중 최저가 업체 선정 지키미환경 950,000원 26.04.08 ~ 26.11.30
2026.03.30 소독 (수목 소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)지산아이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독 (실내 소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)지산아이앤씨 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비 설치 및 운용 및 유지 (주)KT 8,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 수익사업에 대한 세무신고 대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3 개 업체 중 최저가 업체 선정 허원영세무회계사무소 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적가 중 최저가 업체 선정 대한전력안전(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법