기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일 스윗시티 행복주택 7단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 140

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,274원 하남시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 425세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.01.12 (5년차)
관리비부과면적
26,975㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)형제건설,(주) 대아건설
주차
301대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024471
하남감일 스윗시티 행복주택 7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,679원 893.0 24,088,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,211원 높음 103% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 869.9 23,464,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 242원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 102,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 112,780
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 571% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 99,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.6 70,913
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 237,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,597원 560.8 15,128,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,488원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 291.3 7,857,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,293원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 240.9 6,499,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,087원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,917원 46.0 1,239,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 0.7 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,870원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.2 1,219,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,109원 773.7 20,871,173
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,428원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 38.3 1,031,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,959원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 109.6 2,957,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,699원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 74.0 1,996,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,325원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 399.0 10,763,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 3.4 91,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,872원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 108.3 2,920,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,512원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 91,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 375,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,302원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 12% 2,274 61,328,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,421,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,506만 25.08
  2. 5,177만 25.09
  3. 5,632만 25.10
  4. 6,140만 25.11
  5. 7,142만 25.12
  6. 7,736만 26.01
  7. 7,100만 26.02
  8. 6,677만 26.03
  9. 6,182만 26.04
  10. 5,863만 26.05
  11. 5,798만 26.06
  12. 6,133만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,624,528원
2026년 7월
61,328,445원

세대당 ▲ +15,773원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 2,919만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 설치 및 유지 목적에 의함 SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.22 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 설치 및 유지 목적에 의함 LG유플러스 (주) 7,200,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.22 파이어M6 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)자지피아 1,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 조경 유지 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 최저가 업체 선정 이삼씨앤에이 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3 개 업체 견적가 중 최저가 업체 선정 지키미환경 950,000원 26.04.08 ~ 26.11.30
2026.03.30 소독 (수목 소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)지산아이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독 (실내 소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)지산아이앤씨 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비 설치 및 운용 및 유지 (주)KT 8,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 수익사업에 대한 세무신고 대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3 개 업체 중 최저가 업체 선정 허원영세무회계사무소 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적가 중 최저가 업체 선정 대한전력안전(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법