기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월지웰시티푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로799번길 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,122원 남동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
44,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
453대
CCTV
164대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024475
구월지웰시티푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,361원 629.4 27,959,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,088원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 601.7 26,728,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 383,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 131,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 139% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 643,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,810원 514.7 22,864,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,244원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 213.7 9,491,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,428원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 232.1 10,312,815
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 130% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.5 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 442,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,284원 53.2 2,362,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,023원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 25.6 1,136,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.3 1,080,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 3.3 145,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,757원 1,792.2 79,620,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,818원 높음 259% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 345.5 15,347,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,026원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 1,176.7 52,273,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -106원 비교 자료 없음 -0.9 -39,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,124원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 178.8 7,942,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 비교 자료 없음 7.6 337,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.9 350,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 139% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.7 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.3 1,126,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,696원 132.8 5,901,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,696원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 132.8 5,901,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,908원 중앙값 2,593원/㎡ 높음 20% 3,122 138,709,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,373,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,302만 25.09
  2. 1억 329만 25.10
  3. 1억 476만 25.11
  4. 1억 828만 25.12
  5. 1억 1,995만 26.01
  6. 1억 1,243만 26.02
  7. 1억 122만 26.03
  8. 1억 323만 26.04
  9. 1억 45만 26.05
  10. 1억 737만 26.06
  11. 1억 2,486만 26.07
  12. 1억 3,871만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,631,218원
2026년 8월
138,709,328원

세대당 ▲ +207원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,217만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,577원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,901,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,090만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 (주)하나리사이클링 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 포스원회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.04.28 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)기술법인이지 1,592,000원 26.05.18 ~ 26.10.30
2026.02.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 대한 입주민 이의제기 거쳐 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 134,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 7,583,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험 281,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 5,398,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법