기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

LH위례36단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 53

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,327원 성남수정구 대비 낮음 4%
  • 470세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.01.04 (5년차)
관리비부과면적
28,519㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설,흥진건설
주차
301대
CCTV
77대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024483
LH위례36단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,609원 768.1 21,906,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,998원 높음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 725.1 20,679,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.4 582,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 120,790
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.9 54,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 701% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 47,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 422,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,402원 534.0 15,228,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,593원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 289.9 8,268,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,276원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 218.8 6,239,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.8 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,397원 39.5 1,126,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 96% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 1.8 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.2 976,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 3.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,773원 985.1 28,093,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,072원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 116.6 3,323,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,085원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 396.9 11,319,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,252원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 70.1 1,998,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,638원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 257.7 7,349,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,870원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 113.2 3,228,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,447원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 192,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,181원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 4% 2,327 66,355,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,833,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,500만 25.01
  2. 7,382만 25.02
  3. 6,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,764만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 조경관리(에초작업)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 이삼씨앤애이 3,800,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 열교환기세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 트렌드산업 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.02.24 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)오리엔트빌링 3,640,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 재활용품처리용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최고가 업체 수의계약 (주)연재자원 2,650,800원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.01.22 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 지유환경 930,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)KB손해보험 273,400원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.16 영업배상책임보험및 가재도구보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 KB손해보험 5,108,400원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주) KB손해보험 49,100원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.08 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 적용 및 4대보험 인상에 따른변경계약 (주)듀델코리아 106,062,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 적용 및 4대보험 인상에 따른변경계약 (주)덕우 80,461,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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