기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

LH위례36단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 53

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,110원 성남수정구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 470세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.01.04 (5년차)
관리비부과면적
28,519㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설,흥진건설
주차
301대
CCTV
77대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024483
LH위례36단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,971원 807.0 23,016,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,806원 높음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 771.4 21,998,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 435,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 93,140
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.9 53,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 162% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 379,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,804원 557.1 15,887,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,578원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 306.2 8,731,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,671원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 225.3 6,425,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 222,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.8 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,894원 47.7 1,360,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 1.8 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,575원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.4 1,210,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 3.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,354원 698.0 19,906,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,350원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 22.2 634,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,245원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 251.2 7,165,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,300원 낮음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 54.4 1,550,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,898원 낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 229.0 6,531,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,295원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 120.2 3,428,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,266원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 595,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,022원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 14% 2,110 60,170,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,028,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,864만 25.05
  2. 5,824만 25.06
  3. 6,123만 25.07
  4. 6,129만 25.08
  5. 5,756만 25.09
  6. 5,735만 25.10
  7. 6,392만 25.11
  8. 7,301만 25.12
  9. 7,957만 26.01
  10. 7,090만 26.02
  11. 6,705만 26.03
  12. 6,017만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,601,210원
2026년 4월
60,170,410원

세대당 ▼ -916원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,764만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 조경관리(에초작업)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 이삼씨앤애이 3,800,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 열교환기세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 트렌드산업 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.02.24 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)오리엔트빌링 3,640,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 재활용품처리용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최고가 업체 수의계약 (주)연재자원 2,650,800원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.01.22 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 최저가 업체 수의계약 지유환경 930,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)KB손해보험 273,400원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.16 영업배상책임보험및 가재도구보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 KB손해보험 5,108,400원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 최저가 업체 수의계약 (주) KB손해보험 49,100원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.08 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 적용 및 4대보험 인상에 따른변경계약 (주)듀델코리아 106,062,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 적용 및 4대보험 인상에 따른변경계약 (주)덕우 80,461,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법