기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

힐스테이트지제역아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 91

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,497원 평택시 대비 높음 47%
  • 1,519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,519세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
150,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,840대
CCTV
616대
승강기
33대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024484
힐스테이트지제역아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,423원 407.1 61,402,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,945원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 372.1 56,119,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 1,603,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 696,360
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.3 340,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 142원 비교 자료 없음 1.4 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 2,368,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,713원 490.6 73,995,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,499원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 236.7 35,695,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,850원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 220.1 33,190,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.1 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 829,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,854원 149.6 22,562,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,696원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 57.4 8,652,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,407원 높음 226% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 84.7 12,770,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 274원 비교 자료 없음 2.8 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 476원 비교 자료 없음 4.8 723,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,316원 2,269.4 342,255,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,136원 비교 자료 없음 585.6 88,308,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,501원 비교 자료 없음 730.2 110,128,784
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,455원 비교 자료 없음 -467.9 -70,565,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,391원 비교 자료 없음 467.3 70,468,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,321원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 224.8 33,905,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,963원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 432.7 65,261,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -946원 비교 자료 없음 -9.5 -1,436,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,923원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 220.8 33,301,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 3,537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.2 1,537,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,975원 높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 50.1 7,557,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 180.0 27,148,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 180.0 27,148,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,179원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 47% 3,497 527,364,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,622,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,736만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,892원
월 부과액의 11개월 월 27,148,520원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 5,413만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 태양광 발전설비 설치를 위한 임대사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 3인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 299,520,000원 –
2026.07.21 외벽균열보수 및 옥상방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적격업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,000,000원 –
2026.07.10 야시장행사 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 지하주차장 시스템 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의4호 의거 수의계약 (주)루원 27,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 안전관리및 위험성평가 컨설팅 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 대한산업안전협회 경기남부지회 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의6 의거 수의계약 우정공인회계사감사반 1,500,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
2026.06.01 전기안전점검 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.03.17 소방시설점검 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.03.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의9 의거 수의계약 현대엘리베이터 79,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 단지내 무인복합기 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의4 의거 수의계약 오케이 프린터 600,000원 26.02.27 ~ 31.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법