기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

힐스테이트지제역아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭1로 91

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,962원 평택시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,519세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
150,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,840대
CCTV
616대
승강기
33대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024484
힐스테이트지제역아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,496원 337.4 50,880,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,562원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 317.9 47,943,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 954,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 723,920
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.5 226,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 923,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,063원 464.0 69,969,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,973원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 221.3 33,376,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,891원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 210.4 31,733,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.1 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 829,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,017원 121.0 18,253,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,997원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.3 6,070,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,796원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 78.5 11,842,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.3 340,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,599원 1,859.3 280,406,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,661원 비교 자료 없음 520.3 78,472,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,970원 비교 자료 없음 493.2 74,385,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,484원 비교 자료 없음 -417.8 -63,014,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,436원 비교 자료 없음 417.3 62,940,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,754원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 178.8 26,968,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,758원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 380.3 57,354,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -988원 비교 자료 없음 -10.0 -1,501,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,004원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 231.7 34,943,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 3,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.9 1,196,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,347원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.7 5,083,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 180.0 27,148,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 27,148,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,048원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 23% 2,962 446,658,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,415,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,009만 25.03
  2. 3억 7,158만 25.04
  3. 3억 6,379만 25.05
  4. 3억 7,843만 25.06
  5. 4억 3,137만 25.07
  6. 4억 2,907만 25.08
  7. 3억 6,512만 25.09
  8. 3억 5,642만 25.10
  9. 4억 19만 25.11
  10. 4억 9,008만 25.12
  11. 5억 2,982만 26.01
  12. 4억 4,666만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
489,280,722원
2026년 2월
446,658,502원

세대당 ▼ -28,059원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,637만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,551원
월 부과액의 2년 1개월 월 27,148,520원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 5,413만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 태양광 발전설비 설치를 위한 임대사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 3인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 299,520,000원 –
2026.07.21 외벽균열보수 및 옥상방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적격업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,000,000원 –
2026.07.10 야시장행사 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 지하주차장 시스템 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의4호 의거 수의계약 (주)루원 27,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 안전관리및 위험성평가 컨설팅 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 대한산업안전협회 경기남부지회 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의6 의거 수의계약 우정공인회계사감사반 1,500,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
2026.06.01 전기안전점검 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 3의 별표2의 6호 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.03.17 소방시설점검 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3인이상의 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.03.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의9 의거 수의계약 현대엘리베이터 79,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 단지내 무인복합기 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조의3의 별표2의4 의거 수의계약 오케이 프린터 600,000원 26.02.27 ~ 31.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법