기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-88

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,309원 김포시 대비 높음 57%
  • 1,021세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
86,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일스위트(주)
주차
1,367대
CCTV
448대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024486
한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,843원 421.9 36,596,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,199원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 402.6 34,917,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 1,025,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 385,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 219,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,332원 568.9 49,347,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,676원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 337.5 29,278,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,918원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 175.6 15,231,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.5 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 745,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,242원 132.3 11,478,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,796원 높음 364% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 127.1 11,022,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 446원 비교 자료 없음 5.3 455,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,867원 3,117.7 270,428,836
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,941원 비교 자료 없음 599.6 52,010,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,919원 높음 157% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,235.0 107,122,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,700원 비교 자료 없음 -526.2 -45,638,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,578원 높음 167% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 524.7 45,514,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,982원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 305.8 26,528,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,390원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 652.0 56,552,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -324원 비교 자료 없음 -3.8 -330,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,189원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 261.2 22,655,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 2,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.5 1,345,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 1,761,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 5.2 450,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,747원 67.7 5,867,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,747원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 67.7 5,867,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,031원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 57% 4,309 373,718,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,073,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 319만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,495원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,867,970원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 6,195만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 생활하수 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 30,000,000원 26.09.28 ~ 27.10.30
2026.09.15 생활하수 횡주관 세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사사무소 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 홈네트워크시스템 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코맥스 11,026,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 소방안전관리 및 소방법적점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 씨앤테크 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 굿모닝대양 13,200,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사에코그린티엠 191,184,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.07 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 라포르 745,580,640원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.23 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 유니콤 350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 예전전기안전기술 1,250,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.11 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법