기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-88

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,538원 김포시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,021세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
86,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일스위트(주)
주차
1,367대
CCTV
448대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024486
한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,389원 428.3 37,153,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,491원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 406.0 35,215,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 1,276,831
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 396,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.1 264,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,423원 581.8 50,460,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,428원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 346.4 30,045,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,257원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 179.6 15,577,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.5 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 745,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,915원 140.3 12,165,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 30.6 2,652,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,011원 높음 226% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 94.3 8,179,666
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,306원 비교 자료 없음 15.4 1,333,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,081원 2,319.8 201,219,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,540원 비교 자료 없음 630.2 54,664,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,325원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 451.1 39,130,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,300원 비교 자료 없음 -556.8 -48,293,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,072원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 554.1 48,060,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,880원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 222.2 19,276,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,220원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 638.2 55,358,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,926원 비교 자료 없음 -22.7 -1,966,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,825원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 339.3 29,430,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 2,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 1,248,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 1,753,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,747원 67.7 5,867,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,747원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 67.7 5,867,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,555원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 40% 3,538 306,866,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,571,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,611만 25.04
  2. 2억 3,897만 25.05
  3. 2억 3,846만 25.06
  4. 2억 9,121만 25.07
  5. 3억 155만 25.08
  6. 2억 4,893만 25.09
  7. 2억 3,849만 25.10
  8. 2억 7,880만 25.11
  9. 3억 5,272만 25.12
  10. 3억 9,338만 26.01
  11. 3억 2,487만 26.02
  12. 3억 687만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
297,054,432원
2026년 3월
306,866,909원

세대당 ▲ +9,610원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 23만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,867,970원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 6,195만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 생활하수 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 30,000,000원 26.09.28 ~ 27.10.30
2026.09.15 생활하수 횡주관 세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사사무소 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 홈네트워크시스템 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코맥스 11,026,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 소방안전관리 및 소방법적점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 씨앤테크 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 굿모닝대양 13,200,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사에코그린티엠 191,184,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.07 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 라포르 745,580,640원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.23 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 유니콤 350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 예전전기안전기술 1,250,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.11 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법