기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-88

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,066원 김포시 대비 높음 53%
  • 1,021세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
86,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일스위트(주)
주차
1,367대
CCTV
448대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024486
한강동일스위트더파크뷰1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,481원 441.2 38,268,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,419원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 416.9 36,163,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 1,020,841
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 384,400
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 205,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 494,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,872원 563.5 48,877,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,345원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 333.7 28,940,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,789원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 174.1 15,099,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.5 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 745,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,841원 174.7 15,152,276
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,535원 높음 470% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 159.3 13,819,126
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,306원 비교 자료 없음 15.4 1,333,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,524원 2,819.4 244,554,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,022원 비교 자료 없음 541.7 46,988,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,492원 높음 164% 김포시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 1,029.9 89,329,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,782원 비교 자료 없음 -468.3 -40,617,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,598원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 466.1 40,429,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,426원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 216.9 18,813,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,131원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 672.5 58,331,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,061원 비교 자료 없음 -24.3 -2,103,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,283원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 309.4 26,835,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 2,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.2 1,756,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 1,753,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 6.7 582,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,747원 67.7 5,867,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,747원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 67.7 5,867,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,466원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 53% 4,066 352,720,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,509,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,372만 25.01
  2. 3억 4,100만 25.02
  3. 2억 9,705만 25.03
  4. 2억 5,611만 25.04
  5. 2억 3,897만 25.05
  6. 2억 3,846만 25.06
  7. 2억 9,121만 25.07
  8. 3억 155만 25.08
  9. 2억 4,893만 25.09
  10. 2억 3,849만 25.10
  11. 2억 7,880만 25.11
  12. 3억 5,272만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,228만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,177원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,867,970원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 6,195만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 생활하수 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 30,000,000원 26.09.28 ~ 27.10.30
2026.09.15 생활하수 횡주관 세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.09.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사사무소 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 홈네트워크시스템 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코맥스 11,026,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 소방안전관리 및 소방법적점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 씨앤테크 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 굿모닝대양 13,200,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사에코그린티엠 191,184,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.07 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 라포르 745,580,640원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.23 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 유니콤 350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 예전전기안전기술 1,250,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.11 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법