기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

힐스테이트 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로18길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,685원 수성구 대비 높음 30%
  • 414세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
46,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
596대
CCTV
212대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024491
힐스테이트 범어 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,054원 499.6 23,206,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,754원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 452.3 21,012,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.3 802,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 151,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,879원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.7 1,191,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,118원 687.3 31,926,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,902원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 230.8 10,723,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,413원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 386.9 17,973,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,466원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 57.6 2,676,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 260원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 255,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,587원 76.5 3,555,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,463원 높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.9 1,433,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,840원 높음 183% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 43.1 2,003,562
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.8 35,312
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 1.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,889원 1,344.8 62,467,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,590원 높음 772% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 1,003.5 46,612,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,466원 높음 6176% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 262.6 12,198,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 5.9 272,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 403,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.2 1,030,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 883,137
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.9 134,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,658원 77.2 3,584,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,658원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 77.2 3,584,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,305원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 30% 2,685 124,740,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,882,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,474만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,695원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,584,600원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 5,438만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 아스콘 포장 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 11,778,000원 –
2025.11.21 공용자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의를 통한 수의계약 대구자동문 4,340,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.11.20 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 6,400,000원 25.11.20 ~ 25.12.31
2025.11.18 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의를 통한 수의계약 청소시방역구 4,800,000원 25.11.18 ~ 25.11.20
2025.10.24 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 645,601,320원 25.11.01 ~ 28.11.01
2025.10.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 371,023,560원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.13 승강기 인버터 교체공사(102-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 5,940,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.10.13 수목 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의를 통한 수의계약 석송조경 4,500,000원 25.10.15 ~ 25.10.18
2025.10.01 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의를 통한 수의계약 일성조경 700,000원 25.10.01 ~ 25.11.10
2025.10.01 출장세차 주차장 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의를 통한 수의계약 우리세차 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법