기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

힐스테이트 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로18길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,625원 수성구 대비 높음 33%
  • 414세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
46,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
596대
CCTV
212대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024491
힐스테이트 범어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,344원 502.2 23,326,377
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,574원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 441.8 20,523,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,687원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.0 698,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 162,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,618원 높음 213% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 41.2 1,911,907
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,373원 707.4 32,860,221
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,865원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 230.5 10,708,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,231원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 385.3 17,897,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,940원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 79.7 3,701,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 260원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 255,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,438원 119.8 5,563,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,020원 높음 489% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 107.1 4,976,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,332원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.9 551,558
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.8 35,312
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,736원 1,218.7 56,608,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,196원 높음 826% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 875.2 40,653,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,900원 높음 6293% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 257.6 11,964,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 5.9 272,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 341,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.7 1,194,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.0 883,133
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 902원 비교 자료 없음 8.0 373,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,658원 77.2 3,584,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,658원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 77.2 3,584,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,549원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 33% 2,625 121,943,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,024,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,474만 25.01
  2. 1억 2,424만 25.02
  3. 1억 1,539만 25.03
  4. 1억 2,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,026원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,584,600원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 5,438만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 아스콘 포장 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 11,778,000원 –
2025.11.21 공용자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의를 통한 수의계약 대구자동문 4,340,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.11.20 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 6,400,000원 25.11.20 ~ 25.12.31
2025.11.18 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의를 통한 수의계약 청소시방역구 4,800,000원 25.11.18 ~ 25.11.20
2025.10.24 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 645,601,320원 25.11.01 ~ 28.11.01
2025.10.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 371,023,560원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.13 승강기 인버터 교체공사(102-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 5,940,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.10.13 수목 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의를 통한 수의계약 석송조경 4,500,000원 25.10.15 ~ 25.10.18
2025.10.01 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의를 통한 수의계약 일성조경 700,000원 25.10.01 ~ 25.11.10
2025.10.01 출장세차 주차장 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의를 통한 수의계약 우리세차 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법