기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역중흥S클래스 북한산파크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 77

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,690원 고양덕양구 대비 높음 2%
  • 732세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
76,433㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
958대
CCTV
256대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024494
지축역중흥S클래스 북한산파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,315원 424.4 32,438,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,212원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 404.3 30,899,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 640,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 272,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 626,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,755원 553.1 42,276,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,740원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 236.9 18,109,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,979원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 277.5 21,212,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 588,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,367원 99.3 7,588,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,724원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 26.1 1,993,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,643원 높음 270% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 73.2 5,594,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,313원 2,493.0 190,549,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,989원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 76.5 5,847,861
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,825원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,032.6 78,927,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,262원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 299.4 22,883,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,225원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 318.2 24,320,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,434원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 492.6 37,649,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,142원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 212.1 16,208,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 183원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.8 133,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.8 982,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,616,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 3.4 258,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,530원 120.0 9,171,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,530원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 120.0 9,171,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,280원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 2% 3,690 282,024,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,372,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,202만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,191원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,171,927원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 1,339만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)피누스이앤씨 273,207,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 급수 입형다단펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)엔에스엔텍 2,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.24 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 열린창호 2,440,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2(최저가), 긴급공사 승일펌프 750,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 재활용수거용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 강유자원 15,811,200원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.06 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 최고득점 경쟁입찰 낙찰 60,900,000원 –
2026.07.02 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 1,470,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 890,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 샛별전산 3,074,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)이지종합관리 228,871,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법