기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역중흥S클래스 북한산파크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,627원 고양덕양구 대비 높음 3%
  • 732세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
76,433㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
958대
CCTV
256대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024494
지축역중흥S클래스 북한산파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,764원 419.1 32,035,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,741원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 399.8 30,554,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 609,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 287,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 583,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,063원 546.5 41,770,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,740원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 236.9 18,109,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,287원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 270.9 20,705,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 588,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,270원 107.9 8,249,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,627원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 34.7 2,655,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,643원 높음 226% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 73.2 5,594,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,663원 1,433.3 109,553,619
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,091원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 67.9 5,190,565
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,384원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 137.8 10,529,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,119원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 345.9 26,438,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,617원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 168.7 12,895,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,106원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 432.0 33,017,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,985원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 210.6 16,093,258
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 183원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.8 133,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.3 785,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,616,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,547원 비교 자료 없음 14.8 1,132,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,530원 120.0 9,171,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,530원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 120.0 9,171,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,291원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 3% 2,627 200,780,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,032,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,202만 25.01
  2. 2억 5,435만 25.02
  3. 2억 3,367만 25.03
  4. 2억 78만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,230만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,693원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,171,927원 부과 · 7,997,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 1,339만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)피누스이앤씨 273,207,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 급수 입형다단펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)엔에스엔텍 2,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.24 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 열린창호 2,440,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2(최저가), 긴급공사 승일펌프 750,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 재활용수거용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 강유자원 15,811,200원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.06 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 최고득점 경쟁입찰 낙찰 60,900,000원 –
2026.07.02 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 1,470,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 890,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 샛별전산 3,074,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)이지종합관리 228,871,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법