기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,913원 화성동탄구 대비 낮음 38%
  • 995세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
77,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
897대
CCTV
207대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024496
동탄호수공원 경기행복주택 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,816원 539.5 41,607,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,442원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 508.8 39,245,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.5 1,197,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 134,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 비교 자료 없음 3.7 285,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 744,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,060원 413.6 31,899,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,358원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 185.2 14,285,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,846원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 191.5 14,771,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 256,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 33.5 2,585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,079원 26.8 2,068,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 394원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 5.1 392,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,656원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.4 1,647,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.4 29,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,315원 932.9 71,953,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,478원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 83.6 6,445,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,967원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 206.0 15,887,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,554원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 252.3 19,456,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -169원 비교 자료 없음 -2.2 -168,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 149원 비교 자료 없음 1.9 147,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,860원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 88.5 6,825,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,292원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 171.5 13,225,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 비교 자료 없음 2.6 203,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,323원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 107.4 8,281,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,487원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.2 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 비교 자료 없음 2.2 168,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,270원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 38% 1,913 147,528,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,912,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,293만 25.01
  2. 1억 6,779만 25.02
  3. 1억 4,753만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 카셰어링 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의4에 의거하여 업체 선정 (주)피플카 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 7 현대엘리베이터(주) 56,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 한국건축시설(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 성도씨앤디 900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.11 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 3,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 조경 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2025.12.19 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 346,027,920원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 354,525,840원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.03 재활용품 수거 및 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)세주산업 9,552,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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