기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,611원 화성동탄구 대비 낮음 37%
  • 995세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
77,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
897대
CCTV
207대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024496
동탄호수공원 경기행복주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,006원 541.9 41,795,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,442원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 508.8 39,245,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.9 1,304,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 112,780
A04 피복비 직원 근무복 330원 높음 216% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 328,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 632% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 625,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,060원 413.6 31,899,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,358원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 185.2 14,285,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,846원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 191.5 14,771,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 256,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 33.5 2,585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,213원 28.6 2,202,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 5.0 387,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.1 1,785,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.4 29,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,570원 626.6 48,327,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,758원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 35.6 2,744,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,253원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.2 1,246,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,740원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 177.3 13,671,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -193원 비교 자료 없음 -2.5 -192,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 176원 비교 자료 없음 2.3 174,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,931원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 76.5 5,901,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,920원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 179.6 13,849,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 3.4 259,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,897원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 114.8 8,852,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 비교 자료 없음 2.5 192,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,849원 중앙값 2,559원/㎡ 낮음 37% 1,611 124,224,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,073,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,293만 25.01
  2. 1억 6,779만 25.02
  3. 1억 4,753만 25.03
  4. 1억 3,244만 25.04
  5. 1억 2,422만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 카셰어링 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의4에 의거하여 업체 선정 (주)피플카 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 7 현대엘리베이터(주) 56,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 한국건축시설(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 성도씨앤디 900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.11 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 3,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 조경 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2025.12.19 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 346,027,920원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 354,525,840원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.03 재활용품 수거 및 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)세주산업 9,552,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법