기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,702원 화성동탄구 대비 낮음 34%
  • 995세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
77,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
897대
CCTV
207대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024496
동탄호수공원 경기행복주택 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,654원 537.4 41,445,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,442원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 508.8 39,245,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 1,184,894
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 158,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 546% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 214,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 643,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,060원 413.6 31,899,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,358원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 185.2 14,285,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,846원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 191.5 14,771,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 256,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 33.5 2,585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,339원 30.2 2,327,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 409원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 5.3 407,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.5 1,891,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.4 29,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,887원 721.0 55,607,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,464원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 31.8 2,451,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,752원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.6 1,742,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,768원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 164.7 12,704,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -197원 비교 자료 없음 -2.5 -195,540
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 178원 비교 자료 없음 2.3 177,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,033원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 77.8 6,003,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,183원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 260.4 20,081,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 비교 자료 없음 1.3 100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,375원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 133.8 10,323,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 197원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 195,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.6 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,939원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 34% 1,702 131,279,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,569,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,293만 25.01
  2. 1억 6,779만 25.02
  3. 1억 4,753만 25.03
  4. 1억 3,244만 25.04
  5. 1억 2,422만 25.05
  6. 1억 2,104만 25.06
  7. 1억 2,822만 25.07
  8. 1억 3,524만 25.08
  9. 1억 3,694만 25.09
  10. 1억 3,128만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 카셰어링 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의4에 의거하여 업체 선정 (주)피플카 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 7 현대엘리베이터(주) 56,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 한국건축시설(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 성도씨앤디 900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.11 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 따라 업체 견적 가운데 최저가 업체 선정 (주)지엘엠 3,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 조경 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2025.12.19 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 346,027,920원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)크린서비스 354,525,840원 25.12.04 ~ 27.12.03
2025.12.03 재활용품 수거 및 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호 (주)세주산업 9,552,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법