기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 무계동
김해장유삼정그린코아 더베스트 관리비 명세서
경상남도 김해시 무계한빛길 50
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,165원 김해시 대비 ▲높음 4%
- 414세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 38층
- 사용승인
- 2020.12.01 (6년차)
- 관리비부과면적
- 39,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼정
- 주차
- 460대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,480원 |
합계의 23%
|
487.4 | 19,242,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,851원 | ▲높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 | 470.3 | 18,568,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 736원 | ▼낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.7 | 304,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▲높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.3 | 90,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 250원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 103,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 425원 | ▼낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.5 | 175,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,140원 |
합계의 16%
|
337.0 | 13,305,948 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,939원 | ▼낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 167.1 | 6,598,576 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,142원 | ▼낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 | 116.8 | 4,612,742 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 455원 | ▲높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.8 | 188,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,959원 | ▲높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 41.5 | 1,639,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 646원 | ▲높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.8 | 267,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,363원 |
합계의 2%
|
45.7 | 1,806,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,761원 | ▼낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.5 | 729,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,602원 | ▲높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 27.3 | 1,077,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,886원 |
합계의 54%
|
1,162.8 | 45,906,890 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 54원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 22,280 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,823원 | ▲높음 203% 김해시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 | 249.8 | 9,862,615 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,843원 | ▲높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 | 606.6 | 23,947,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -636원 | 비교 자료 없음 | -6.7 | -263,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,178원 | ▼낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 | 232.6 | 9,181,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,071원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.7 | 857,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 640원 | ▼낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.7 | 265,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,025원 | ▲높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 21.2 | 838,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,163원 | ▲높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 22.7 | 895,575 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 725원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,612원 |
합계의 6%
|
132.3 | 5,221,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,612원 | ▼낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 132.3 | 5,221,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,481원 | 중앙값 2,086원/㎡ ▲높음 4% | 2,165 | 85,483,286 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,837,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,977만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 6,073원
월 부과액의
3년 10개월
월 5,221,440원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,143원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 1,021만원
- 공개 계약 전체 187건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 문주등 및 채널등 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호 | 현대광고기획 | 4,800,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.03 | 문주등 조명 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 현대광고기획 | 3,800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.27 | 약정서(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 | 법무법인 규로 | 4,000,000원 | 26.08.27 ~ 27.12.31 |
| 2026.08.04 | 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 | 동광기업 | 4,600,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.30 |
| 2026.07.21 | 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 주식회사 조은나무병원 | 600,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.10 | 102동3~4라인 2호기 배수펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2로서 2개이상의 견적서를 받고 긴급으로 교체함 | 한일펌프경남서비스 | 538,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.26 | 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | (주)디지털IMB | 4,320,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.25 | 102동,103동 승강기 지하벽면 및 바닥 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | (주)조광피엔텍 | 3,800,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.24 | 화재감지기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 | 태현방재(주) | 2,100,000원 | 26.06.24 ~ 26.07.05 |
| 2026.06.11 | 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 베어링 파단으로 인한 별표2의 10 긴급사유에 해당하며 6월 11일 당일 입주자대표회의 보고 후 조치 | 현대엘리베이터서비스(주) | 3,510,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.05.22 | 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적서 | SK매직(주) | 1,302,545원 | 26.05.22 ~ 32.05.21 |
| 2026.05.21 | 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 별표2 | 주식회사 우리소방 | 3,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.28 | 전기안전진단직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 2개이상의 견적서 | 케이탑전기진단 | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.28 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상의 견적서 및 입주자대표회의 의결 | 회계법인 원지 | 863,636원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 외벽 5개소 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적서, 입주자대표회의 의결 | (주)조광피엔텍 | 1,290,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.03.27 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상의 견적서 및 입주자대표회의 의결 | 한국종합환경 | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.26 | 103동 입상관 고압세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 및 입주자대표회의 의결 | 황금철물설비 | 1,000,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.24 | 계약서(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상의 견적서 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 대원 | 500,000원 | 26.03.24 ~ 26.05.23 |
| 2026.03.24 | CCTV시스템 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적서 및 입주자대표회의 결의 | 선진정보시스템 | 630,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.05 | 재활용품(헌옷 등)수거사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가로한국산업이 입찰하였음 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,190,400원 | – |
| 2026.03.05 | 재활용품(파지등)수거사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰에 해당 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,484,000원 | – |
| 2026.02.05 | 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | (주)대원 | 1,200,000원 | 26.02.05 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.05 | 차량 임대차 운행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 재계약 (수의계약) | (주)마산고속관광 | 8,400,000원 | 26.03.02 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.11 | 부스터펌프 갈수센스 외 수리 (오피스텔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 남양펌프 | 1,945,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.10 |
| 2025.12.11 | 휀룸실 환기팬 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표2에근거 | (주)유팬코리아 | 1,940,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.16 |
| 2025.12.01 | 오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 한화손해보험(주) | 1,070,500원 | 25.12.22 ~ 26.12.22 |
| 2025.12.01 | 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 메리츠화재해상보험(주) | 44,454원 | 25.12.22 ~ 26.12.22 |
| 2025.12.01 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 메리츠화재해상보험(주) | 95,818원 | 25.12.22 ~ 26.12.22 |
| 2025.12.01 | 영업배상보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,652,545원 | 25.12.22 ~ 26.12.22 |
| 2025.12.01 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국툐교통부 고시 별표2에 근거 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,130,181원 | 25.12.22 ~ 26.12.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2026.07.15 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2025.12.19 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.09.23 | 건물 외부 | 지붕고분자시트방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.23 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.07.22 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2025.02.14 | 건물 외부 | 외부 창,문 | 부분수리 | – |
| 2024.05.16 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
| 2024.01.31 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.09.20 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수선 | – |
| 2023.03.07 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2022.04.19 | 건물 외부 | – | 전면수리 | – |
| 2022.04.02 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2022.03.28 | 건물 외부 | 외부 | 전면수리 | – |
| 2022.03.07 | 건물 내부 | 내벽수성도료칠 | 부분도장 | – |
| 2021.11.19 | 건물 내부 | – | 전면수리 | – |
| 2021.10.07 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법