기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티데시앙네스트3블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,581원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 830세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.12.18 (6년차)
관리비부과면적
84,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
데시앙
주차
1,082대
CCTV
387대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024500
에코시티데시앙네스트3블럭 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,780원 448.9 37,997,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,693원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 428.4 36,265,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 643,127
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 61,799
A04 피복비 직원 근무복 11원 비교 자료 없음 0.1 8,948
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 987,738
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,748원 321.1 27,180,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,523원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 211.0 17,863,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,724원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 75.7 6,410,773
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 761,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.7 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,757원 811.4 68,688,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,992원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 88.2 7,463,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,202원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 521.6 44,157,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,118원 비교 자료 없음 167.8 14,208,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,967,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 891,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,285원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 9% 1,581 133,866,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,410,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,529만 25.01
  2. 1억 5,182만 25.02
  3. 1억 2,883만 25.03
  4. 1억 3,387만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 9,560만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 코콤 보안/관제 유지보수서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인 기술 코콤 50,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 226,716,720원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 9,576,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.07 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 생활폐기물(헌옷등)수거운반계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 수제환경산업 5,976,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.01 경비원지도 위탁관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경비원지도위탁관리 1,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 재계약 현대엘리베이터 59,850,000원 25.05.01 ~ 27.12.31
2025.02.01 S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 미성정보시스템 6,573,600원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.07 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 유한회사 나래트렌드 219,864,720원 25.01.07 ~ 26.01.06
2025.01.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 유한회사 나래트렌드 9,135,000원 25.01.07 ~ 26.01.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 24건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.27 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2026.06.25 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
2026.06.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.05.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.04.27 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2026.04.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 –
2026.04.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.03.31 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.01.22 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 –
2025.11.28 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법