기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티데시앙네스트3블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,995원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 830세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2020.12.18 (6년차)
관리비부과면적
84,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
데시앙
주차
1,082대
CCTV
387대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024500
에코시티데시앙네스트3블럭 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,577원 456.7 38,658,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,501원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 436.3 36,936,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 438,927
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 54,690
A04 피복비 직원 근무복 11원 높음 100% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 8,948
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 1,220,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,127원 324.8 27,495,767
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,523원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 211.0 17,863,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,713원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 75.6 6,401,413
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 761,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.5 2,414,264
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,791원 1,213.8 102,746,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,195원 높음 157% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 149.0 12,612,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,990원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 852.9 72,201,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,897원 비교 자료 없음 175.5 14,854,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 1,977,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 1,101,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,496원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 1% 1,995 168,901,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,631,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,529만 25.01
  2. 1억 5,182만 25.02
  3. 1억 2,883만 25.03
  4. 1억 3,387만 25.04
  5. 1억 3,347만 25.05
  6. 1억 4,618만 25.06
  7. 1억 6,890만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 9,560만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 코콤 보안/관제 유지보수서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인 기술 코콤 50,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 226,716,720원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 9,576,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.07 저수조계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 재계약 나래트랜드 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 생활폐기물(헌옷등)수거운반계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 수제환경산업 5,976,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.01 경비원지도 위탁관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경비원지도위탁관리 1,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 재계약 현대엘리베이터 59,850,000원 25.05.01 ~ 27.12.31
2025.02.01 S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 미성정보시스템 6,573,600원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.07 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 유한회사 나래트렌드 219,864,720원 25.01.07 ~ 26.01.06
2025.01.07 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 재계약 유한회사 나래트렌드 9,135,000원 25.01.07 ~ 26.01.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.31 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.05.09 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법