기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스에듀하이10단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 179

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,835원 순천시 대비 높음 5%
  • 493세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.10.26 (6년차)
관리비부과면적
59,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
750대
CCTV
196대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024502
중흥S클래스에듀하이10단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,884원 321.2 19,169,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,599원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 294.1 17,550,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.9 291,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 190% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 342,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 950,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,161원 439.2 26,208,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,606원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 186.8 11,144,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,833원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 205.1 12,242,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 155% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.8 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 9.6 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 비교 자료 없음 7.7 459,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,128원 25.8 1,542,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.5 627,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.3 914,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,641원 938.8 56,025,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,329원 높음 166% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 209.2 12,487,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,696원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 493.1 29,430,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.1 6,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,163원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 183.1 10,926,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 281,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 792,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 921,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,314원 110.0 6,563,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,314원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 110.0 6,563,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,129원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 5% 1,835 109,509,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,329,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,494만 25.01
  2. 1억 768만 25.02
  3. 1억 951만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,056만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,869원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,563,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,123만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방시설 점검(종합정밀점검 및 작동기능점검)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제7조에 의거 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.04.22 재활용의류(폐의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)지와이트레이드 4,930,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.15 자가용 전기설비 직무고시 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 클래시안센터 내 남자 화장실 벽타일 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 순천타일수리 800,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.27 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 정원산업 2,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 정원산업 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 4호에 의함 엠앤에스테크 7,560,000원 26.03.25 ~ 29.03.24
2026.03.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 9호에 의함 (주)샤인스틸 6,744,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)한국안전관리협회 490,910원 26.03.09 ~ 26.04.30
2026.03.03 수목 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.27 건물 내부 – 부분수리 –
2022.10.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법