기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스에듀하이10단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 179

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,851원 순천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 493세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.10.26 (6년차)
관리비부과면적
59,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
750대
CCTV
196대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024502
중흥S클래스에듀하이10단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,628원 327.4 19,536,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,009원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 305.7 18,245,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 346,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 203% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 338,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.2 606,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,857원 436.6 26,058,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,976원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 189.8 11,327,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,841원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 213.5 12,739,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,934원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.2 1,446,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.4 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 비교 자료 없음 7.7 459,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,432원 20.1 1,198,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.6 217,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,992원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 981,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,846원 957.0 57,112,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,671원 높음 165% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 212.1 12,655,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,631원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 500.9 29,890,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 낮음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.5 31,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,391원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 185.0 11,038,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 302,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.6 928,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.5 925,546
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,314원 110.0 6,563,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,314원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 110.0 6,563,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,077원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 4% 1,851 110,470,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,495,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 803만 25.04
  2. 1억 1,216만 25.05
  3. 1억 2,075만 25.06
  4. 1억 4,893만 25.07
  5. 1억 5,466만 25.08
  6. 1억 2,763만 25.09
  7. 1억 1,314만 25.10
  8. 1억 1,441만 25.11
  9. 1억 1,853만 25.12
  10. 1억 1,603만 26.01
  11. 1억 750만 26.02
  12. 1억 1,047만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
109,509,574원
2026년 3월
110,470,122원

세대당 ▲ +1,948원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,930만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,853원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,563,970원 부과 · 26,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,123만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방시설 점검(종합정밀점검 및 작동기능점검)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제7조에 의거 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.04.22 재활용의류(폐의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)지와이트레이드 4,930,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.15 자가용 전기설비 직무고시 안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 클래시안센터 내 남자 화장실 벽타일 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 순천타일수리 800,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.27 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 정원산업 2,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 정원산업 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 4호에 의함 엠앤에스테크 7,560,000원 26.03.25 ~ 29.03.24
2026.03.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 9호에 의함 (주)샤인스틸 6,744,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)한국안전관리협회 490,910원 26.03.09 ~ 26.04.30
2026.03.03 수목 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 [별표 2]의 6호에 의함 (주)아름드리나무병원 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.27 건물 내부 – 부분수리 –
2022.10.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법