기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

아크로 서울포레스트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 83-21

  • 세대당 141만원
  • ㎡당 6,747원 성동구 대비 높음 191%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2020.11.12 (6년차)
관리비부과면적
58,400㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
720대
CCTV
266대
승강기
10대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 24 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024503
아크로 서울포레스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 265,079원 1,270.9 74,222,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 246,426원 높음 139% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 1,181.5 68,999,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 11,113원 높음 458% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 53.3 3,111,526
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,562원 높음 100% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.5 437,260
A04 피복비 직원 근무복 1,142원 비교 자료 없음 5.5 319,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,601원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.1 1,288,172
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 514,521원 2,466.9 144,065,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 146,766원 높음 287% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 703.7 41,094,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 337,026원 높음 320% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 1,615.9 94,367,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,729원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 61.0 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 16,893원 높음 952% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 81.0 4,730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,750원 257.7 15,050,097
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 53,750원 높음 809% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 257.7 15,050,097
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 499,253원 2,393.7 139,790,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 86,235원 비교 자료 없음 413.5 24,145,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,543원 비교 자료 없음 458.1 26,751,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,288원 비교 자료 없음 -135.6 -7,920,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,288원 비교 자료 없음 135.6 7,920,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,355원 비교 자료 없음 16.1 939,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147,799원 높음 405% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 708.6 41,383,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,277원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 605.4 35,357,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,676원 높음 14502% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 41.6 2,429,375
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,601원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 84.4 4,928,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.8 222,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,020원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.5 2,245,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,592원 357.6 20,885,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,592원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 357.6 20,885,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,407,195원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 191% 6,747 394,014,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,353,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,655만 25.01
  2. 4억 4,472만 25.02
  3. 3억 9,401만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,191만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 9,279원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,885,824원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 3,988만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 월간지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 MCK 퍼블리싱 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하 비교 견적), 제3기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 여자 건식사우나 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호(전자입찰 2회 유찰), 제3기 제6차 정기 입주자대표회의 의결 신양아이엔지건설 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.20 전기법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제5차 정기 입주자대표회의 의결 (주)테스 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)성우서비스 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 커뮤니티 소모품 및 청소용품 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호, 제6호(공산품 구매, 2인 이상 비교견적), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 솔빙레저 1,091,070원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.04.08 외벽 , 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁, 최저가 업체 (유효한 응찰 5개 중) 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
2026.03.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)유로파이앤씨 69,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.12 건축물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제2차 정기 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법