기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

아크로 서울포레스트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 83-21

  • 세대당 127만원
  • ㎡당 6,086원 성동구 대비 높음 158%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2020.11.12 (6년차)
관리비부과면적
58,400㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
720대
CCTV
266대
승강기
10대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 24 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024503
아크로 서울포레스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 268,458원 1,287.1 75,168,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 247,427원 높음 138% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 1,186.3 69,279,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,296원 높음 391% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 49.4 2,882,886
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,605원 높음 182% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 449,260
A04 피복비 직원 근무복 1,324원 비교 자료 없음 6.3 370,717
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,806원 높음 245% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 37.4 2,185,713
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 512,215원 2,455.8 143,420,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 144,404원 높음 279% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 692.3 40,433,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 337,082원 높음 322% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 1,616.2 94,383,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,729원 높음 120% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 61.0 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 16,893원 높음 952% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 81.0 4,730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 62,182원 298.1 17,411,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 62,182원 높음 966% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 298.1 17,411,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 352,004원 1,687.7 98,561,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,938원 비교 자료 없음 114.8 6,702,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 913원 비교 자료 없음 4.4 255,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,377원 비교 자료 없음 -68.9 -4,025,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,377원 비교 자료 없음 68.9 4,025,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,624원 비교 자료 없음 17.4 1,014,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,615원 높음 364% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 559.1 32,652,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 165,279원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 792.4 46,278,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,823원 높음 28753% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 42.3 2,470,516
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,792원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 90.1 5,261,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.7 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.8 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.3 718,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,020원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.5 2,245,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,592원 357.6 20,885,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,592원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 357.6 20,885,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,269,451원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 158% 6,086 355,446,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,186,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,655만 25.01
  2. 4억 4,472만 25.02
  3. 3억 9,401만 25.03
  4. 3억 6,915만 25.04
  5. 3억 4,567만 25.05
  6. 3억 5,545만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,050만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 10,111원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,885,824원 부과 · 10,130,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 3,988만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 월간지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 MCK 퍼블리싱 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하 비교 견적), 제3기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 여자 건식사우나 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호(전자입찰 2회 유찰), 제3기 제6차 정기 입주자대표회의 의결 신양아이엔지건설 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.20 전기법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제5차 정기 입주자대표회의 의결 (주)테스 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)성우서비스 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 커뮤니티 소모품 및 청소용품 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호, 제6호(공산품 구매, 2인 이상 비교견적), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 솔빙레저 1,091,070원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.04.08 외벽 , 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁, 최저가 업체 (유효한 응찰 5개 중) 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
2026.03.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)유로파이앤씨 69,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.12 건축물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제2차 정기 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법