기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

아크로 서울포레스트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 83-21

  • 세대당 123만원
  • ㎡당 5,919원 성동구 대비 높음 160%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2020.11.12 (6년차)
관리비부과면적
58,400㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
720대
CCTV
266대
승강기
10대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 24 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024503
아크로 서울포레스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 272,459원 1,306.3 76,288,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 249,044원 높음 134% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 1,194.0 69,732,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 11,786원 높음 484% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 56.5 3,300,091
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,530원 높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.3 428,260
A04 피복비 직원 근무복 998원 비교 자료 없음 4.8 279,417
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,994원 높음 243% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 43.1 2,518,343
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 511,236원 2,451.1 143,146,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 143,030원 높음 273% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 685.8 40,048,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 337,477원 높음 322% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 1,618.0 94,493,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,729원 높음 123% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 61.0 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 16,893원 높음 952% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 81.0 4,730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55,577원 266.5 15,561,531
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 55,577원 높음 906% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 266.5 15,561,531
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,689원 1,537.6 89,792,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,387원 비교 자료 없음 193.6 11,308,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,135원 비교 자료 없음 58.2 3,397,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,459원 비교 자료 없음 -102.9 -6,008,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,459원 비교 자료 없음 102.9 6,008,520
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,506원 비교 자료 없음 16.8 981,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,866원 높음 301% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 474.0 27,682,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,346원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 610.6 35,656,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,473원 높음 3776% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 31.0 1,812,395
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,027원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 86.4 5,047,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.7 273,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,020원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.5 2,245,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,592원 357.6 20,885,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,592원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 357.6 20,885,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,234,553원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 160% 5,919 345,674,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,263,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,655만 25.01
  2. 4억 4,472만 25.02
  3. 3억 9,401만 25.03
  4. 3억 6,915만 25.04
  5. 3억 4,567만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,973만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 9,927원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,885,824원 부과 · 759,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 3,988만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 월간지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 MCK 퍼블리싱 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하 비교 견적), 제3기 제7차 정기 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 여자 건식사우나 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호(전자입찰 2회 유찰), 제3기 제6차 정기 입주자대표회의 의결 신양아이엔지건설 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.20 전기법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제5차 정기 입주자대표회의 의결 (주)테스 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)성우서비스 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 커뮤니티 소모품 및 청소용품 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호, 제6호(공산품 구매, 2인 이상 비교견적), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 솔빙레저 1,091,070원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.04.08 외벽 , 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁, 최저가 업체 (유효한 응찰 5개 중) 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
2026.03.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호(사업수행실적 평가), 제3기 제4차 정기 입주자대표회의 의결 (주)유로파이앤씨 69,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.12 건축물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(2인 이상 비교견적), 제3기 제2차 정기 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법