2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
신마곡 벽산 블루밍
서울특별시 강서구 양천로10길 38
세대당 평균 월 관리비
311,564원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2020.11 (6년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 300대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,468㎡
- 전용면적 합계
- 19,305㎡
- 시공사
- 벽산블루밍
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 51,534원 단지 총액 1,536만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,449원 단지 총액 1,116만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,736원 단지 총액 260만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 204,049원 단지 총액 6,081만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 9,796원 단지 총액 292만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 85,822,597원 · 세대당 287,995
- 2025년 3월 73,451,099원 · 세대당 246,480
- 2025년 4월 65,576,422원 · 세대당 220,055
- 2025년 5월 62,429,287원 · 세대당 209,494
- 2025년 6월 60,221,910원 · 세대당 202,086
- 2025년 7월 65,335,245원 · 세대당 219,245
- 2025년 8월 72,475,187원 · 세대당 243,205
- 2025년 9월 69,793,732원 · 세대당 234,207
- 2025년 10월 61,359,358원 · 세대당 205,903
- 2025년 11월 69,802,581원 · 세대당 234,236
- 2025년 12월 82,009,834원 · 세대당 275,200
- 2026년 1월 92,846,063원 · 세대당 311,563
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,840원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,105만원
- 월 부과액2,919,070원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,841원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 103건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,115만원
-
2026.07.28 890,000원
105동 재활용장 석재파손 보수 건
리노공업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 760,000원
회계감사 업체 선정 건
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.22 385,000원
아파트 세무주치의
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 5,162,400원
승강기 광고판 계약
포커스미디어 코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 1,380,000원
소방시설 보수공사 계약서
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 21,162,000원
승강기 주요부품 긴급 교체 건
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 760,000원
저수조청소업체 선정 건
크린존
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 1,200,000원
기계설비 성능점검 계약(오피스텔/관리단)
세움기술관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 7,509,600원
재활용 수거 용역
강유자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.28 1,083,000원
출차인식컴퓨터 수리
아이티에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 3,600,000원
복사기 렌탈계약 건
신도네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 8,280,000원
소독용역
(주) 더자람
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.21 8,190,000원
스마트홈시스템 유지관리 계약
(주)시브이네트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.01.13 8,000,000원
LGU+옥상중계기 공간임대 계약
LGU+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.06 690,000원
소방공사 건
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 21,600,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.23 1,584,000원
전산시스템 통합유지보수 계약
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 4,065,600원
rfid종량기 유지관리계약
(주)트라이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 977,550원
전기안전직무고시 점검 대행 용역
대명전기 안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.14 3,283,200원
정수기 렌탈계약
코웨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 4,261,700원
화재보험 계약 업체 선정 공고
db손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 3,200,000원
급수펌프 인버터 교쳬(2번 3번)
미래인포테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 5,578,000원
재산종합보험 업체 선정 공고
db손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 49,200원
승강기 배상보험 업체 선정 공고
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 49,200원
어린이 놀이터 보험계약 선정 결과 공고
db손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 3,535,100원
영업배상 책임보험 업체 계약
db손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.17 105,840,000원
청소용역계약
듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 235,078,080원
경비용역계약
듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.05 3,000,000원
소방시설유지관리계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 3,341,184원
주택관리업자 위탁관리
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 41.0㎡
1세대 196,944원 -
15평
전용 49.6㎡
13세대 238,593원 -
15평
전용 49.6㎡
13세대 238,785원 -
15평
전용 49.7㎡
9세대 239,218원 -
15평
전용 49.8㎡
26세대 239,362원 -
15평
전용 50.0㎡
13세대 240,372원 -
18평
전용 59.8㎡
47세대 287,408원 -
18평
전용 59.9㎡
30세대 288,177원 -
18평
전용 59.9㎡
30세대 288,225원 -
22평
전용 72.9㎡
13세대 350,410원 -
22평
전용 72.9㎡
43세대 350,747원 -
26평
전용 84.9㎡
60세대 408,411원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.