기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

아산탕정LH5단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛1로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,020원 아산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 865세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
865세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2020.10.26 (6년차)
관리비부과면적
48,394㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
560대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024509
아산탕정LH5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,994원 732.7 35,459,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,686원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 709.3 34,328,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.8 765,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 106,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.5 217,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,506원 473.8 22,927,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,018원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 268.4 12,990,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,182원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 182.0 8,807,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,306원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.3 1,129,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 866원 15.5 748,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 302원 낮음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.4 261,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 487,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,638원 797.9 38,612,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,601원 비교 자료 없음 278.8 13,494,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,325원 비교 자료 없음 59.4 2,876,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,395원 비교 자료 없음 -221.5 -10,721,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,340원 비교 자료 없음 220.6 10,674,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,898원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 105.4 5,101,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,172원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 199.7 9,663,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.4 18,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,395원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 132.2 6,396,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,075원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 102원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 88,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 104원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.9 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,003원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 6% 2,020 97,747,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 849,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,542만 25.05
  2. 9,430만 25.06
  3. 9,665만 25.07
  4. 9,543만 25.08
  5. 9,067만 25.09
  6. 9,163만 25.10
  7. 9,990만 25.11
  8. 1억 1,425만 25.12
  9. 1억 2,670만 26.01
  10. 1억 1,400만 26.02
  11. 1억 1,211만 26.03
  12. 9,775만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,912,398원
2026년 4월
97,747,928원

세대당 ▲ +965원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 8,062만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)하나나무병원 2,190,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)이에스시 1,363,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)비젼 4,152,000원 25.11.13 ~ 26.11.12
2025.10.14 전산회계처리 및 도서인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)더존인프라 6,000,000원 25.10.30 ~ 27.10.29
2025.10.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)피케이와이 155,229,600원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.14 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 (주)피케이와이 107,536,440원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.13 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,152,000원 –
2025.02.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 대한위생관리 5,092,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 대한위생관리 992,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 관리규약 제49조 제8항에 의거함 대진엘리베이터(주) 24,648,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법