기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

캐슬앤파밀리에시티1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 태리로 236

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,905원 김포시 대비 낮음 29%
  • 2,255세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,255세대
동수 · 최고층
36개 동 · 16층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
257,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주), 롯데건설
주차
2,965대
CCTV
1,168대
승강기
72대
전기차 충전기
235대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024510
캐슬앤파밀리에시티1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,599원 268.0 69,000,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,389원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 248.7 64,018,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 2,266,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 352,980
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.0 263,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 208,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 123원 비교 자료 없음 1.1 276,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 1,614,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,249원 484.0 124,587,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,231원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 264.8 68,171,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,557원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 188.8 48,612,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.5 5,544,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.4 94,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,415,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 27.5 7,086,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 15.4 3,957,582
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 10.5 2,707,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 1.6 421,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,380원 975.7 251,160,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,775원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 313.4 80,673,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,241원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 431.4 111,038,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,641원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 207.1 53,311,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 850원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.4 1,915,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 4,221,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,123원 150.0 38,612,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,123원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 150.0 38,612,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,494원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 29% 1,905 490,447,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,593,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,343만 25.01
  2. 4억 9,045만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,261만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,410원
월 부과액의 3년 월 38,612,664원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 67억 9,449만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기실 내 에어컨 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,370,000원 –
2026.08.31 주민공동시설 위탁운영 변경 계약서 (근무시간 변경)수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 일부 근무자 근무 시간 조정으로 인한 변경 계약 웰브릿지 723,336,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.24 골프장 GDR용 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자선정지침 별표2 계약대상 제6호(5백만원 이하) LG헬로비전 5,940,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.13 브레이크 Asy교체 공사 (136동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 제10호 오티스 엘리베이터 9,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.07 브레이크 Asy교체 공사 (105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (입찰 2회 유찰) 오티스 엘리베이터 9,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.07 브레이크 Asy교체 공사 (127동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 제10호 오티스 엘리베이터 9,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.05 아파트 외벽 크랙 및 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 업체 3개 성립, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2026.07.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상[별표2] 6.공사금액 500만원 이하 (주)부민W&P 192,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 커뮤니티 센터 내 운동기구 외 설치 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 211,860,000원 –
2026.07.09 외부회계감사 계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 제6호 인성회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법