기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥시청역 트리플포레아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현천로 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,485원 시흥시 대비 높음 41%
  • 614세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2020.12.07 (6년차)
관리비부과면적
49,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
38대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024511
시흥시청역 트리플포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,128원 517.4 25,866,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,638원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 499.1 24,951,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 388,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.3 214,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 204,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,221원 580.0 28,993,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,271원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 261.2 13,060,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,805원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 255.5 12,774,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.2 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 370,789
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 47.4 2,371,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 353원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 4.3 216,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,396원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.7 2,085,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.4 69,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,781원 2,109.7 105,473,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,435원 비교 자료 없음 128.2 6,406,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,088원 비교 자료 없음 602.9 30,140,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,211원 비교 자료 없음 469.3 23,461,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,708원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 180.6 9,030,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,262원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 457.6 22,878,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,034원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 196.9 9,845,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.3 1,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.7 984,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,626원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 998,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 5.2 262,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,729원 230.0 11,499,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,729원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 230.0 11,499,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,721원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 41% 3,485 174,204,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,047,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,886만 25.01
  2. 1억 7,420만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 823만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,165원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,499,600원 부과 · 2,827,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 7억 8,316만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2027.10.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 3,360,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 피트니스운동기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 한도체육사 7,680,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 173,682,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 전산용역 및 소프트웨어 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 이지스엔터프라이즈 5,040,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 세연종합관리 180,077,040원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 우림소방산업 7,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 기계설비유지 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 2,600,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국어린이안전연구원 125,454원 26.11.01 ~ 26.11.29
2026.09.14 공동현관자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 JB오토도어 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 지하주차장 급탕(고층) 누수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 배관친구들 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법