기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥시청역 트리플포레아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현천로 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,570원 시흥시 대비 높음 1%
  • 614세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2020.12.07 (6년차)
관리비부과면적
49,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
38대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024511
시흥시청역 트리플포레아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,359원 520.2 26,008,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,976원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 503.2 25,159,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 372,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 198,400
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.3 14,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 238% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.1 156,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,324원 581.2 29,056,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,325원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 261.9 13,093,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,805원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 255.5 12,774,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,133원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 50.8 2,537,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 370,789
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,360원 53.5 2,676,869
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.2 1,407,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.0 1,199,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.4 69,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,500원 1,185.2 59,250,737
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,785원 비교 자료 없음 120.2 6,007,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,290원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 89.5 4,476,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,854원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 673.7 33,680,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,600원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 228.4 11,420,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.5 1,472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.1 1,204,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 988,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,729원 230.0 11,499,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,729원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 230.0 11,499,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,271원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 1% 2,570 128,492,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,267,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,886만 25.01
  2. 1억 7,420만 25.02
  3. 1억 5,951만 25.03
  4. 1억 3,991만 25.04
  5. 1억 3,192만 25.05
  6. 1억 2,831만 25.06
  7. 1억 4,598만 25.07
  8. 1억 4,504만 25.08
  9. 1억 2,849만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,376만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,276원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,499,600원 부과 · 3,579,400원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 7억 8,316만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2027.10.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 3,360,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 피트니스운동기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 한도체육사 7,680,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 173,682,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 전산용역 및 소프트웨어 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 이지스엔터프라이즈 5,040,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 세연종합관리 180,077,040원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 우림소방산업 7,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 기계설비유지 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 2,600,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국어린이안전연구원 125,454원 26.11.01 ~ 26.11.29
2026.09.14 공동현관자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 JB오토도어 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 지하주차장 급탕(고층) 누수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 배관친구들 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2026.03.25 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.03.19 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2026.01.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.03 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2025.09.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.07.24 전기·소화·승강기 소화설비 – 장기수선충당금
2025.06.27 전기·소화·승강기 소화설비 – 장기수선충당금
2025.04.03 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 – –
2025.02.21 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법