기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥시청역 트리플포레아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현천로 61

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,550원 시흥시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 614세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2020.12.07 (6년차)
관리비부과면적
49,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
38대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024511
시흥시청역 트리플포레아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,880원 538.9 26,942,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,426원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 521.1 26,049,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 389,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 199,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 129,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,232원 604.6 30,228,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,370원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 274.7 13,735,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,717원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 266.7 13,334,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 50.2 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 370,789
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,346원 28.8 1,440,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 4.7 232,988
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.6 1,079,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 2.6 128,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,945원 2,087.2 104,346,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,424원 비교 자료 없음 177.2 8,856,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,762원 비교 자료 없음 512.9 25,641,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 286원 비교 자료 없음 3.5 175,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,865원 비교 자료 없음 415.9 20,793,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,885원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 231.9 11,595,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,320원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 458.3 22,914,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 높음 12833% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 99,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,528원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 215.3 10,762,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.5 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 226원 비교 자료 없음 2.8 138,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.4 1,021,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 873,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,613원 290.0 14,498,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,613원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 14,498,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,016원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 40% 3,550 177,455,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,666,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,951만 25.03
  2. 1억 3,991만 25.04
  3. 1억 3,192만 25.05
  4. 1억 2,831만 25.06
  5. 1억 4,598만 25.07
  6. 1억 4,504만 25.08
  7. 1억 2,849만 25.09
  8. 1억 2,730만 25.10
  9. 1억 4,013만 25.11
  10. 1억 7,573만 25.12
  11. 2억 151만 26.01
  12. 1억 7,746만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
174,204,894원
2026년 2월
177,455,989원

세대당 ▲ +5,294원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,407만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,283원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,498,540원 부과 · 13,750,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 7억 8,316만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2027.10.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 3,360,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 피트니스운동기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 한도체육사 7,680,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 티엔크린 173,682,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 전산용역 및 소프트웨어 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 이지스엔터프라이즈 5,040,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 세연종합관리 180,077,040원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 우림소방산업 7,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 기계설비유지 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국기계설비성능검사원 2,600,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 한국어린이안전연구원 125,454원 26.11.01 ~ 26.11.29
2026.09.14 공동현관자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 JB오토도어 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 지하주차장 급탕(고층) 누수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 배관친구들 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법