기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

경주두산위브트레지움 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로 107

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,616원 경주시 대비 낮음 2%
  • 1,204세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2020.11.05 (6년차)
관리비부과면적
134,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
1,543대
CCTV
347대
승강기
34대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024512
경주두산위브트레지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,061원 277.2 37,397,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,894원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 257.9 34,788,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 1,940,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 189,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.5 478,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,543원 388.6 52,425,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,278원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 154.2 20,802,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,188원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 180.2 24,305,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,956원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 44.2 5,967,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.4 50,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 889,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,067원 54.2 7,304,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,067원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 54.2 7,304,983
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,633원 728.6 98,286,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,049원 높음 83% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 134.3 18,119,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,331원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 360.0 48,558,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,665원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 175.5 23,677,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 527,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.7 2,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.4 2,348,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,713원 167.0 22,530,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,713원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 167.0 22,530,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,016원 중앙값 1,654원/㎡ 낮음 2% 1,616 217,943,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,127,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,351만 25.01
  2. 2억 1,503만 25.02
  3. 2억 2,156만 25.03
  4. 2억 1,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,082만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,308원
월 부과액의 4년 2개월 월 22,530,110원 부과 · 4,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,818만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부벽체 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련)의 2에 근거, 2곳 이상의 업체 견적 후 최저가 업체와 계약 (주)유진에코 855,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.26 수목 병해충 종합방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 2에 근거, 2곳 이상의 업체 견적 후 최저가 업체와 계약 주식회사 아름드리나무병원 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.31 수목 병해충 종합방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 최저 견적 업체 주식회사 아름드리나무병원 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.07 커뮤니티센터 내 신발장, 골프락카 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 4에 근거 업체와 계약 락카삽 2,560,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 지하 급배기휀 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 2에 근거 업체와 계약 송림전기 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.06.30 분수대 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 2에근거, 2곳 이상의 업체 견적 후 최저가 업체와 계약 백산개발 1,430,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 급수펌프 베어링 등 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 5에 근거 업체와 계약 윌로펌프서비스 2,405,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.16 승강기 103동 1호기 카상부시브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 선정 티케이엘리베이터코리아(주)경북 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.07.30
2026.05.27 106동 앞 공중걷기 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항관련)의 2에근거, 2곳 이상의 업체 견적 후 최저가 업체와 계약 아이드림 4,620,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적업체 입주자대표회의 의결 주식회사그린지대 1,180,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법