기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평역 화성파크드림 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,385원 부평구 대비 낮음 6%
  • 541세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
53,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
667대
CCTV
206대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024519
부평역 화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,004원 426.1 22,724,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,720원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 392.8 20,947,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 430,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 121,780
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 525% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 135,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 536원 높음 754% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.4 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.0 799,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,547원 543.2 28,969,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,336원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 226.6 12,083,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,090원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 264.7 14,114,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.7 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 570원 비교 자료 없음 5.8 308,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 351,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,994원 50.7 2,701,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,263원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 12.8 683,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.7 1,425,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 322원 비교 자료 없음 3.3 174,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 773원 비교 자료 없음 7.8 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,910원 1,135.3 60,543,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,213원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 306.5 16,345,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,941원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 557.4 29,722,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 2.4 128,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,013원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 192.9 10,286,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 264원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 143,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 326,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,183,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,603원 229.3 12,228,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,603원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 229.3 12,228,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,059원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 6% 2,385 127,166,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,473,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,717만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,922만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,486원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,228,460원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 15만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)아파트너스 680,000원 26.09.21 ~ 28.11.20
2026.09.30 헬스장 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 sk매직인텔릭스(주) 2,225,454원 26.11.08 ~ 31.11.07
2026.09.30 옥상 중계기 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)케이티 3,600,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.01 주민화합 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견젹중 최고가 업체 선정 (주)합동유통 2,737,273원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.06.25 공시청방송 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 의결(해당지역 관리업체 ) LG헬로비젼 북인천방송 1,298,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 휴게시설 벤치 도색 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)인정홈케어 2,010,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 관목 전지작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)동진엠엔에스 2,650,000원 26.05.28 ~ 26.06.17
2026.05.04 주차정산서비스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트스토리 3,895,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 지주목,고사목 제거 조경업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)청오조경 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 2025년도 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법