기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평역 화성파크드림 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로 80

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,805원 부평구 대비 높음 11%
  • 541세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
53,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
667대
CCTV
206대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024519
부평역 화성파크드림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,032원 416.3 22,198,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,643원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 392.0 20,906,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 496,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 199,920
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.3 120,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 475,806
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,079원 548.6 29,256,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,947원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 222.7 11,873,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 264.6 14,110,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,344원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 44.1 2,349,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 570원 비교 자료 없음 5.8 308,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 351,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,207원 42.7 2,276,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,474원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 15.0 797,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.5 1,304,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 322원 비교 자료 없음 3.3 174,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,565원 1,568.1 83,619,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,810원 높음 174% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 261.9 13,963,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,717원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 1,021.8 54,487,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 비교 자료 없음 2.7 145,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 203.8 10,867,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.2 1,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 264원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 143,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 403,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.3 1,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.2 1,183,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,603원 229.3 12,228,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,603원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 229.3 12,228,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,487원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 11% 2,805 149,579,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,440,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,717만 25.01
  2. 1억 1,588만 25.02
  3. 1억 1,561만 25.03
  4. 1억 1,430만 25.04
  5. 1억 1,341만 25.05
  6. 1억 2,226만 25.06
  7. 1억 4,898만 25.07
  8. 1억 4,958만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,035만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,820원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,228,460원 부과 · 2,926,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 15만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)아파트너스 680,000원 26.09.21 ~ 28.11.20
2026.09.30 헬스장 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 sk매직인텔릭스(주) 2,225,454원 26.11.08 ~ 31.11.07
2026.09.30 옥상 중계기 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)케이티 3,600,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.01 주민화합 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견젹중 최고가 업체 선정 (주)합동유통 2,737,273원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.06.25 공시청방송 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 의결(해당지역 관리업체 ) LG헬로비젼 북인천방송 1,298,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 휴게시설 벤치 도색 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)인정홈케어 2,010,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 관목 전지작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)동진엠엔에스 2,650,000원 26.05.28 ~ 26.06.17
2026.05.04 주차정산서비스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트스토리 3,895,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 지주목,고사목 제거 조경업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)청오조경 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 2025년도 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법