기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평역 화성파크드림 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,168원 부평구 대비 낮음 9%
  • 541세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.11.30 (6년차)
관리비부과면적
53,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
667대
CCTV
206대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024519
부평역 화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,579원 411.7 21,953,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,720원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 392.8 20,947,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 577,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 107,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 285,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,379원 551.7 29,419,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,332원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 226.6 12,081,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 264.6 14,110,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,258원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.2 2,303,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 570원 비교 자료 없음 5.8 308,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 351,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,999원 40.6 2,163,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,057원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 10.7 572,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,620원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.6 1,417,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 322원 비교 자료 없음 3.3 174,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,139원 934.8 49,847,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,196원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 164.3 8,761,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,748원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 494.6 26,372,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 비교 자료 없음 2.9 152,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,826원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 191.0 10,184,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 1,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 264원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 143,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 309,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.5 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.2 1,183,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 6.7 359,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,603원 229.3 12,228,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,603원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 229.3 12,228,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,700원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 9% 2,168 115,611,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,192,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,717만 25.01
  2. 1억 1,588만 25.02
  3. 1억 1,561만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,369만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,945원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,228,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 15만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)아파트너스 680,000원 26.09.21 ~ 28.11.20
2026.09.30 헬스장 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 sk매직인텔릭스(주) 2,225,454원 26.11.08 ~ 31.11.07
2026.09.30 옥상 중계기 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)케이티 3,600,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.01 주민화합 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견젹중 최고가 업체 선정 (주)합동유통 2,737,273원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.06.25 공시청방송 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 의결(해당지역 관리업체 ) LG헬로비젼 북인천방송 1,298,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 휴게시설 벤치 도색 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)인정홈케어 2,010,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 관목 전지작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)동진엠엔에스 2,650,000원 26.05.28 ~ 26.06.17
2026.05.04 주차정산서비스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트스토리 3,895,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 지주목,고사목 제거 조경업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 (주)청오조경 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 2025년도 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 중 최저가 업체 수의계약 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법