2025년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성동탄구2025년 5월 부과분
한화포레나동탄호수
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로4길 11
세대당 평균 월 관리비
254,328원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 2,559원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 277,171원
화성동탄구 177곳 중 154번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 5월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.09 (6년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 989대
- CCTV
- 253대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 3 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 118,806㎡
- 전용면적 합계
- 64,282㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 50,902원 단지 총액 4,072만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,866원 단지 총액 3,429만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,750원 단지 총액 700만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 137,148원 단지 총액 1억 972만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 14,663원 단지 총액 1,173만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 5개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 300,946,427원 · 세대당 376,183
- 2025년 2월 278,969,581원 · 세대당 348,711
- 2025년 3월 240,496,831원 · 세대당 300,621
- 2025년 4월 209,812,405원 · 세대당 262,265
- 2025년 5월 203,462,719원 · 세대당 254,328
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,647만원
- 월 부과액11,730,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,095원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,333원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 94건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 11억 9,375만원
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2026.09.28 7,600,000원
아파트 영업배상 책임 보험
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2026.09.28 750,000원
상수도 정수위밸브 수리작업 계약의건
남성전자레벨(주)
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2026.09.28 88,900원
어린이놀이시설 사고 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
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2026.09.28 167,400원
승강기 사고 배상책임보험
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2026.09.28 9,718,900원
주택화재보험
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계약 25건 더 보기
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2026.09.08 3,925,000원
열교환기 열판 소모품 교체
(주)에치이시스템
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2026.08.31 5,760,000원
방문차량 예약서비스
(주)두꺼비세상
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2026.08.28 5,670,000원
승강기 메인인버터 교체(긴급)
현대엘리베이터(주) 수원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 1,600,000원
열교환기 배관 세정
(주)에치이시스템
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2026.05.02 5,670,000원
승강기 부품 교체의 건
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2026.04.30 2,800,000원
공동생활하수 및 오수관 고압세정공사
산들환경(주)
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2026.04.30 1,100,000원
회계감사계약
세덕회계법인
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2026.04.24 1,000,000원
CCTV카메라 3대 교체
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2026.03.31 1,250,000원
기계설비 성능점검의 건
ACE산업기술(주)
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2026.03.27 390,000원
어린이 놀이시설 모래소독의 건
한국어린이놀이시설 안전기술원(주)
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2026.03.09 1,200,000원
저수조청소 계약
그린앤크린(주)
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2026.02.27 550,000원
아파트 세무주치의 서비스
세화세무회계사무소
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2026.02.25 1,230,000원
2838동 스프링클러배관 수리
주화ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.31 588,799,015원
미화용역 변경 계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.31 414,801,690원
경비용역 변경 계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.24 92,340,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.24 12,600,000원
소방시설점검업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.18 2,912,500원
기린상 경관 조명 설치
주성테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.14 5,400,000원
승강기 메인인버터 교체(긴급)
현대엘리베이터(주) 수원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 5,000,000원
정수기 임대 업자
한성정수기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 3,240,000원
프린터 임대
명성사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.10 8,026,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.10 116,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.10 166,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
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2025.10.10 9,872,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2025.11.14 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2025.08.18 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기
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2025.08.14 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 감시반(모니터형)
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2025.08.07 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2024.09.02
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
이력 5건 더 보기
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2024.07.18 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 전면교체
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2024.07.04
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2024.04.22
통신 및 방송설비 · 방송수신 공동설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2024.02.02
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2023.12.18
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.2㎡
300세대 234,887원 -
25평
전용 84.0㎡
25세대 265,938원 -
25평
전용 84.0㎡
275세대 265,969원 -
25평
전용 84.0㎡
200세대 266,033원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.