기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 담빛리

담양양우내안애퍼스트힐1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 태왕3로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,838원 담양군 대비 0%
  • 322세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2020.11.16 (6년차)
관리비부과면적
34,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
390대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024526
담양양우내안애퍼스트힐1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,935원 363.1 12,537,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,756원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 342.8 11,835,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 27% 담양군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 139,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 43% 담양군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 95,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 1% 담양군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 465,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,716원 519.6 17,940,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,529원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 135.5 4,678,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,397원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 339.5 11,719,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,672원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.2 1,182,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 189,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,270원 30.5 1,052,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 50% 담양군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 12.8 443,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 높음 113% 담양군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.7 609,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,205원 794.7 27,436,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,919원 높음 122% 담양군 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 176.4 6,091,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,402원 높음 4% 담양군 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 432.8 14,941,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,379원 비교 자료 없음 -12.9 -443,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,210원 낮음 9% 담양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 123.2 4,253,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 1% 담양군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 25% 담양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 270,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 562,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 72% 담양군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.0 724,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 839원 비교 자료 없음 7.8 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,999원 130.6 4,507,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,999원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 130.6 4,507,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,125원 중앙값 1,838원/㎡ 0% 1,838 63,474,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,990만 25.01
  2. 6,347만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,610만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,680원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,507,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,631원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,593만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 승강기 유지관리사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,930,000원 –
2025.07.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 6,766,900원 –
2025.04.09 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 –
2025.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 주식회사 장원주택 974,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.03.17 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 삼보환경개발 주식회사 2,040,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.01.06 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 아미스 900,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.19 의류등 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 1,932,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.19 폐지,고철,비철,캔류,공병 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 3,091,200원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.10.29 화재,영업배상,어린이놀이시설배상,재난배상,승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 8,697,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주안이엔지 1,900,000원 24.10.19 ~ 25.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법