기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 담빛리

담양양우내안애퍼스트힐1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 태왕3로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,705원 담양군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 322세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2020.11.16 (6년차)
관리비부과면적
34,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
390대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024526
담양양우내안애퍼스트힐1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,545원 340.8 11,767,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,830원 낮음 19% 담양군 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 324.8 11,215,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 36% 담양군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 179,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 80% 담양군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 121,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 높음 21% 담양군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 251,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,523원 517.8 17,878,335
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,224원 낮음 18% 담양군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 123.3 4,258,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,544원 높음 6% 담양군 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 340.8 11,767,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 312% 담양군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 15% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 39.4 1,360,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 265,845
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,711원 62.6 2,161,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 121% 담양군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 46.2 1,595,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 높음 43% 담양군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.4 565,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,997원 652.8 22,539,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,464원 높음 44% 담양군 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 125.6 4,335,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,732원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 361.2 12,471,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,148원 비교 자료 없음 -10.7 -369,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,160원 낮음 5% 담양군 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 113.4 3,915,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 29% 담양군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 237,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.4 567,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 10% 담양군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 618,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,999원 130.6 4,507,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,999원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 130.6 4,507,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,774원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 1% 1,705 58,853,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,783만 25.04
  2. 5,622만 25.05
  3. 5,744만 25.06
  4. 6,339만 25.07
  5. 7,213만 25.08
  6. 7,254만 25.09
  7. 6,180만 25.10
  8. 5,956만 25.11
  9. 5,949만 25.12
  10. 6,159만 26.01
  11. 6,253만 26.02
  12. 5,885만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,795,450원
2026년 3월
58,853,275원

세대당 ▲ +3,285원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,082만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,554원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,507,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,312원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,593만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 승강기 유지관리사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,930,000원 –
2025.07.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 6,766,900원 –
2025.04.09 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 –
2025.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 주식회사 장원주택 974,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.03.17 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 삼보환경개발 주식회사 2,040,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.01.06 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 아미스 900,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.19 의류등 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 1,932,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.19 폐지,고철,비철,캔류,공병 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 3,091,200원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.10.29 화재,영업배상,어린이놀이시설배상,재난배상,승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 8,697,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주안이엔지 1,900,000원 24.10.19 ~ 25.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법