기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 담빛리

담양양우내안애퍼스트힐1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 태왕3로 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,628원 담양군 대비 0%
  • 322세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2020.11.16 (6년차)
관리비부과면적
34,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
390대
CCTV
106대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024526
담양양우내안애퍼스트힐1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,476원 330.9 11,423,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,019원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 317.3 10,954,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 45% 담양군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 145,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 81% 담양군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 101,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 높음 25% 담양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 186,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,759원 492.0 16,988,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,470원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 125.6 4,337,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,771원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 324.3 11,196,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 14% 담양군 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 36.6 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 189,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,833원 26.4 912,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 857원 낮음 36% 담양군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 276,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,809원 높음 306% 담양군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.9 582,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 53,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,532원 648.5 22,389,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,879원 높음 60% 담양군 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 120.1 4,147,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,980원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 354.2 12,229,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,204원 비교 자료 없음 -11.2 -387,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,429원 낮음 6% 담양군 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 115.9 4,002,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 23% 담양군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 243,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 22% 담양군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.9 581,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 18% 담양군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 724,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,999원 130.6 4,507,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,999원 높음 3% 담양군 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 130.6 4,507,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,598원 중앙값 1,633원/㎡ 0% 1,628 56,220,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,290,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,990만 25.01
  2. 6,347만 25.02
  3. 5,780만 25.03
  4. 5,783만 25.04
  5. 5,622만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 963만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,072원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,507,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 2,200원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,593만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 승강기 유지관리사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 15,930,000원 –
2025.07.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 6,766,900원 –
2025.04.09 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 –
2025.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 주식회사 장원주택 974,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.03.17 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 재평가 삼보환경개발 주식회사 2,040,000원 25.04.26 ~ 26.04.25
2025.01.06 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 아미스 900,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.19 의류등 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 1,932,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.19 폐지,고철,비철,캔류,공병 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 새천년 3,091,200원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.10.29 화재,영업배상,어린이놀이시설배상,재난배상,승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 8,697,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 및 사업자선정지침에 의거 주안이엔지 1,900,000원 24.10.19 ~ 25.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법