기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 정평동
정평역 하늘채 RIVER PARK 관리비 명세서
경상북도 경산시 정평길 30
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,045원 경산시 대비 ▲높음 5%
- 904세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 904세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 29층
- 사용승인
- 2020.11.03 (6년차)
- 관리비부과면적
- 93,921㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 주차
- 1,179대
- CCTV
- 287대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청하종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,932원 |
합계의 20%
|
403.6 | 37,906,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,389원 | ▲높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 388.7 | 36,511,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 595원 | ▼낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.7 | 538,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | ▲높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 213,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 66원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 59,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 645원 | ▼낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.2 | 583,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,009원 |
합계의 25%
|
510.2 | 47,919,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,803원 | ▲높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 258.0 | 24,229,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,927원 | ▼낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 | 182.2 | 17,109,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,822원 | ▲높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 56.0 | 5,262,770 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 667원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 602,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 791원 | ▲높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.6 | 715,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,034원 |
합계의 3%
|
58.1 | 5,454,370 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,034원 | ▲높음 296% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 58.1 | 5,454,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,913원 |
합계의 49%
|
1,009.8 | 94,841,582 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,480원 | ▲높음 184% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 264.5 | 24,841,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,497원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 457.2 | 42,937,392 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,153원 | 비교 자료 없음 | -11.1 | -1,041,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,799원 | ▲높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 238.7 | 22,418,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.9 | 2,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 529원 | ▼낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.1 | 478,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,440원 | ▲높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.9 | 1,301,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,943원 | ▲높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 18.7 | 1,756,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,630원 |
합계의 3%
|
63.8 | 5,993,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,630원 | ▼낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 63.8 | 5,993,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,517원 | 중앙값 1,953원/㎡ ▲높음 5% | 2,045 | 192,115,654 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,314,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,654만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 1,986원
월 부과액의
2년 7개월
월 5,993,090원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 62건
- 합계 13억 7만원
- 공개 계약 전체 180건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 소방시설공사계약서(103동 세대 소방배관 누수건 긴급 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 보고(29.09.16.) 긴급공사 (주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 11. 소방시설보수 | (주)무적소방 | 1,000,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.21 | 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(26.08.26.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 9. 기존사업자 수행평가 '이의없음" | (주)제이엠케이인터내셔날 | 6,510,000원 | 26.10.15 ~ 27.10.14 |
| 2026.09.17 | 저층 부스터펌프 압력탱크(질소탱크) 교체 외(긴급공사) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(26.09.16.), 저층부 압력탱크 소손건 긴급교체 공사 | 윌로펌프서비스 | 1,300,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.09.17 | 승강기안전검사수수료(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.09.16.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의3(법정수수료) 총수수료 5,142,280원 | 한국승강기안전공단 대구동부지사 | 4,674,800원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.02 | 부스터펌프 수리외(소모품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하 | 윌로펌프서비스 | 1,050,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.09.01 | 공기청정기 멤버쉽 계약서(커뮤니티센터, 4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장,골프연습장,키즈카페(2) 포함 4대(부가세 포함) | 쿠쿠홈시스 | 955,200원 | 26.09.03 ~ 27.09.02 |
| 2026.09.01 | 정수기 렌탈 계약서(커뮤니티센터, 3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장/키즈카페/골프연습장 포함 3대(부가세포함) | 쿠쿠홈시스 | 3,715,200원 | 26.09.17 ~ 31.09.16 |
| 2026.08.28 | 긴급배수용역계약서(109동 B2(5~6라인) 동비트안 에어컨 응축수 배수 고임건 처리 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(26.08.26.) / 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 긴급한 경우 | 해움 | 390,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.28 | 청소차량(지하주차장) 소모품 교체 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.계약금액 500만원 이하, 4, 특정인 기술사항 (엔시티 차량) | 엔시티(NCT) | 803,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.27 | 승강기 에어컨 보수(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 4. 특정인 기술(7.27. 냉매보충의결건 점검결과 냉매누설로 확인/ 철거후 제조사 보수조치) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 3,530,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.27 | 장기수선계획서 작성용역 (26.10월 정기조정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하(장기수선계획 정기조정(26년 10월)건 수립용역) | (주)에이치비이엔씨 | 900,000원 | 26.08.27 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.07 | 방염스크린천 구입(커뮤니티센터 골프장 보수용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입 | (주)이메트코리아 | 413,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.04 | 복도 타일 들뜸 보수 공사(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.07.27.)), 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하 | 킹콩건축인테리어 | 4,800,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.06 |
| 2026.08.03 | CCTV카메라 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(26.07.27.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하(낙뢰(260718)건 보험청구, 보험사 지급위임건) | (주)테라시큐어 | 4,640,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.03 | 어린이놀이시설 정기 시설검사 신청서(106동뒤, 107동옆등 2개소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.07.27.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하(부가세포함 16만원) | (사)한국생활환경안전협회 | 160,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.03 | 축전지구입(각동 배전반 및 옥상출입 분전반 비상보조 배터리)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입 | 아이비파워(네이버) | 95,455원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.29 | TK 감시반 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.07.27.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 4. 특정인 기술 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,270,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.27 | 물놀이장 소독약 주입기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.06.30.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 131,900원) | 두부야(네이버) | 131,900원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.20 | 반사경 구입(101동 지하주차장)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.07.27.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 128,500원) | 케이엔산업(네이버) | 116,818원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.20 | 물놀이장 천막구입(캐노피천막)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.07.27.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 400,000원) | 카라반캐노피(네이버) | 363,636원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.20 | 회의녹음기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.07.27.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 133,010원) | 디지롬(쿠팡) | 120,918원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.16 | 관수호수외 부속품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.07.27.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 279,400원) | 자재위드 | 254,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.14 | 방부목 자재 물품 구입(107동등)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(26.07.27.), 운동시설 방부목 파손건 긴급자재 구입건(장충 소액지출) | 경일건재 | 100,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.10 | 로비폰 고장건 긴급공사(101-B1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.07.27.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 긴급공사 및 4.항(특정인) | 대건통신(주) | 415,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.08 | 승강기호출 장애분석(홈네트워크 서버 점검) 용역비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.07.27.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 긴급공사 및 4.항(특정인) | 대건통신(주) | 300,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.03 | 변전실(전기실) 산업용 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.06.30.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세포함 708,430원) | (주)성도엘엔티(네이버) | 644,027원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.07.03 | 방재실 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결(26.06.30.), 사업자서정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입(부가세 포함 199,800원) | (주)우신글로벌(네이버) | 181,636원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.07.02 | 고무티매트 납품(커뮤니티센터 골프장 노후 타석매트 교체건)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(26.06.30.),사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 2.물품구입 | 리더골프 | 600,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.25 | 삼성 에어컨 고장건 A/S(보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.06.30.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 4. (생산자1인) VAT포함/ 커뮤니티센터 3,148,000원 작은도서관 223,000원 | (주)삼성전자서비스 | 3,064,550원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.01 | 소방감지기 구입 (광전식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(26.05.28.),장기수선충당금 사용 | 지마켓 | 565,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2026.08.06 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2026.07.02 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법