기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

정평역 하늘채 RIVER PARK 관리비 명세서

경상북도 경산시 정평길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,973원 경산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 904세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
93,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,179대
CCTV
287대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024529
정평역 하늘채 RIVER PARK 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,135원 405.5 38,089,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,558원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 390.4 36,664,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 742,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 236,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.8 262,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,672원 526.2 49,423,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,524원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 274.5 25,785,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,414원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 186.9 17,549,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,958원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 47.7 4,482,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 667원 비교 자료 없음 6.4 602,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,930원 95.6 8,976,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,062원 높음 524% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 39.1 3,671,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,869원 높음 272% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 56.5 5,305,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,000원 875.9 82,263,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,255원 높음 108% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 204.6 19,214,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,425원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 398.7 37,448,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,064원 비교 자료 없음 -10.2 -962,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,222원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 223.5 20,992,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 398,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.7 1,472,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,532,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,293원 70.2 6,592,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,293원 낮음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.2 6,592,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,029원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 1% 1,973 185,346,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,718,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,950만 25.03
  2. 1억 7,946만 25.04
  3. 1억 6,858만 25.05
  4. 1억 9,795만 25.06
  5. 2억 3,278만 25.07
  6. 2억 4,337만 25.08
  7. 2억 410만 25.09
  8. 1억 8,481만 25.10
  9. 1억 8,106만 25.11
  10. 1억 9,146만 25.12
  11. 2억 201만 26.01
  12. 1억 8,535만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
177,196,456원
2026년 2월
185,346,620원

세대당 ▲ +9,015원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,295만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,693원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,592,930원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 13억 7만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설공사계약서(103동 세대 소방배관 누수건 긴급 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 보고(29.09.16.) 긴급공사 (주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 11. 소방시설보수 (주)무적소방 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(26.08.26.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 9. 기존사업자 수행평가 '이의없음" (주)제이엠케이인터내셔날 6,510,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.17 저층 부스터펌프 압력탱크(질소탱크) 교체 외(긴급공사) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(26.09.16.), 저층부 압력탱크 소손건 긴급교체 공사 윌로펌프서비스 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 승강기안전검사수수료(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.09.16.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의3(법정수수료) 총수수료 5,142,280원 한국승강기안전공단 대구동부지사 4,674,800원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 부스터펌프 수리외(소모품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,050,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 공기청정기 멤버쉽 계약서(커뮤니티센터, 4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장,골프연습장,키즈카페(2) 포함 4대(부가세 포함) 쿠쿠홈시스 955,200원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 정수기 렌탈 계약서(커뮤니티센터, 3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장/키즈카페/골프연습장 포함 3대(부가세포함) 쿠쿠홈시스 3,715,200원 26.09.17 ~ 31.09.16
2026.08.28 긴급배수용역계약서(109동 B2(5~6라인) 동비트안 에어컨 응축수 배수 고임건 처리 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(26.08.26.) / 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 긴급한 경우 해움 390,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.28 청소차량(지하주차장) 소모품 교체 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.계약금액 500만원 이하, 4, 특정인 기술사항 (엔시티 차량) 엔시티(NCT) 803,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 에어컨 보수(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 4. 특정인 기술(7.27. 냉매보충의결건 점검결과 냉매누설로 확인/ 철거후 제조사 보수조치) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 3,530,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 – 부분수리 –
2026.08.06 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.02 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법